Prenájom bytu 6+1 • 290 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Bývanie ako vo vlastnom dome: Veľký dvojpodlažný byt s bohatou záhradou, garážou a parkovacím miestom.

Táto nehnuteľnosť, ktorú si navrhol architekt pre seba a svoju rodinu, sa svojou originálnou, no zároveň premyslenou architektúrou výrazne odlišuje od bežného stereotypu. Pod mohutnou sedlovou strechou, ktorá je opticky rozdelená na dve polovice súvislým pásom skla, nájdete obytný priestor, ktorej jedinečná atmosféra každého očarí.

V rokoch 1978/79, postavená na pozemku o rozlohe 1 006 m², je základná architektonická koncepcia založená na drevenej nosnej konštrukcii, pričom lepenkové drevené trámy boli v celom dome zámerne ponechané viditeľné. Kdekoľvek bolo to možné, boli v celom dome použité aj baubiologické (ekologické) materiály. Vysoký štandard architektúry sa odráža aj v interiérovom vybavení, ktoré ani tým najnáročnejším požiadavkám nezanecháva nič nevyriešené. Medzi mnohými detailmi je možné spomenúť:

• Travertínovú podlahu na celom prízemí (s podlahovým kúrením) ako aj v suteréne.

• Otvorený krb z pieskovca.

• Kúpeľne čiastočne obložené Carrara mramorom so vstavaným nábytkom.

• Vysoko kvalitnú vstavanú kuchyňu od výrobcu Plana so všetkými elektrickými spotrebičmi.

• Početný vstavaný nábytok, kovové kovanie od Hewi na dverách a ďalšie.

• V exteriéri: niekoľko terás, vonkajší vírivkový bazén zabezpečujúci súkromie, záhradnú záhradu upravenú s cennou ozdobnou zeleňou a veľkým vlhkým biotopom, cez ktorý vedie dojazdový chodník. Všetky tieto priestory nie je možné z vonkajšieho pohľadu vidieť.

Na južnej strane strechy je inštalovaná solárna elektráreň s výkonom 10 kWp; zásobovanie teplou vodou a kúrením budovy je zabezpečené tepelým čerpadlom so zemnými slučkami. Vďaka tomu sú náklady na kúrenie a teplú vodu pod 100 € mesačne a celkové prevádzkové náklady tvorí približne 1 €/m²!

Iba 12 km vzdušnou čiarou od stuttgartskeho Schlossplatzu, na kopci nad dolinou Remstal vo výške 470 m, sa nachádza obec Aichwald, ktorá sa v posledných rokoch vyvinula na exkluzívnu obytnú zónu. Blízkosť veľkomesta a život v prírode, ktorý v dnešnej dobe predstavuje neoceniteľnú hodnotu, sa tu ideálne spájajú:

• Dom je obklopený poliami, ovocnými sadmi, lesmi a vinicami.

• Veľká jazdecká stajňa sa nachádza len 800 m od nehnuteľnosti.

• Stuttgart a blízke okresné mestá Esslingen a Waiblingen sú rýchlo dostupné.

• Ku všetkým materským školám a školám až po gymnázium existujú kvalitné autobusové spoje.

• Stanice S-Bahn sú dostupné v Esslingene aj v Weinstadt-Endersbach.

Patriaci hlavnej bytu nájdete:

• Spálňu/obývaciu izbu s krbom z pieskovca (spojenú s prízemím galériou) o rozlohe 60 m², s oknovou časťou vedúcou na západnú terasu (DIN 1/4) o rozlohe 3,0 m² s vonkajším vírivkou.

• Hlavnú kúpeľňu/wellness zónu (podlaha z Carrara mramoru a obklady až po strop) o rozlohe 25,6 m², vybavenú Klaf saunou, prístupnou sprchou (1,4 m x 1,2 m) s Grohe sprchovou stĺpcovou jednotkou a granitovou umývadlovou doskou (170 x 76 cm) so 2 umývadlami, spodnou skrinkou a 2 bočnými skrinkami.

V prízemí sa nachádza:

• Otvorená kuchyňa s jedálňou o rozlohe 49 m² (oddeliteľná posuvnými dverami).

• Obývacia izba o rozlohe 48 m².

• Izba pre klavír o rozlohe 15,3 m² (tiež oddeliteľná posuvnými dverami).

• Práčovňa o rozlohe 10,8 m².

• Terasa spojená s domácnosťou (DIN 1/4) o rozlohe 3,0 m².

• Predsieň/šatník o rozlohe 13,0 m².

• Dve izby o rozlohe 16,3 m² a 16,6 m².

• Chodba o rozlohe 2,3 m².

• Malá kúpeľňa o rozlohe 4,4 m².

• Zimná záhrada o rozlohe 20 m².

• Toaleta pre hostí o rozlohe 1,5 m².

• Terasa o rozlohe 56 m².