Prenájom kancelárie • 68 m² bez realitkyMönchengladbach Rheindahlen Nordrhein-Westfalen 41179

*Obytný a obchodný dom postavený okolo roku 1900 v masívnej konštrukcii na pozemku orientovanom na východ, v ideálnej polohe v centre mesta

*Od roku 1993 do 12.1994 kompletne zrekonštruovaný – strecha bola prekrytá novými škridlami, krovinatka upravená a izolovaná, vonkajšie steny novéizolované, všetky okná a dvere boli vymenené za plastové modely od firmy Claßen Design

*Obchodný priestor v prízemí

*Úprava suterénneho priestoru prítomná

*Prízemie ponúka kancelársku oblasť s dvoma kanceláriami spojenými chodbou resp. priechodom, úložňu (bývalý kuchynský kout) a WC

*Nehnuteľnosť je v udržiavanom stave

*Predná fasáda je novo natretá

*Kancelárske priestory v prízemí boli vybavené novou vinylovou podlahou (12.2025) a akustickými stropmi, domová chodba je obložená porcelánovým obkladom, schody sú z granitu

*Okná majú vonkajšie žalúzie

*Mestská časť Rheindahlen, nachádzajúca sa na juhozápadnom okraji mesta Mönchengladbach – veľkomesta v Severnom Porýnii-Vestfálsku, patriaca do správneho okresu Düsseldorf

*Rheindahlen využíva blízkosť veľkomesta a zároveň je obklopený množstvom zelene

*Obytný a obchodný dom uprostred ďalších obytných a obchodných budov

*Mestsko jadro bolo starostlivo zrekonštruované v rokoch 2025/2026 mestom MG

*Krajský športový klub, tenisový klub a jazdecké zariadenia sa nachádzajú v Rheindahlen, Borussia-Park je vzdialený približne 15 minút; Mönchengladbach ponúka ďalšie rekreačné možnosti, ako napríklad Hardter Wald & Bunter Garten, zelené centrum mesta pôsobiace ako oáza oddychu

*Denné nákupy sa dajú vybaviť pešo, v centre mesta nájdete zmrzlinárne, malé kaviarne a reštaurácie; navyše je tu 4-hviezdičkové nákupné centrum „Minto“, množstvo reštaurácií s rôznymi kuchyňami, pekárne, lekári a banky v Mönchengladbachu

*Vzdelávacie zariadenia pre všetky vekové kategórie – od materskej školy, cez základné školy až po stredné školy či gymnáziá – sú k dispozícii v hojnom množstve, mnohé z nich sú dostupné pešo alebo na bicykli, ďalšie školy aj univerzita sa nachádzajú v MG

*Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená menej ako 200 metrov, vlaková stanica MG Rheindahlen je 300 metrov, s pripojením do MG za približne 20 minút; diaľnice a spolkové cesty umožňujú rýchly prístup do veľkých miest ako Kolín nad Rýnom či Düsseldorf, letiská MG a Düsseldorf sú vzdialené asi 30 minút, čo zabezpečuje spojenie do diaľkových destinácií

Nebudú účtované žiadne provízie makléra, ide o súkromnú ponuku!

Všetky informácie sú bez záruky. Výpadky a prípadné medzitým prenájmy sú vyhradené.