Predaj domu • 505 m² bez realitky, Hesensko

Táto impozantná mestská vila z roku 1872 zaujme ako súčasť chráneného historického komplexu s klasickou architektúrou, reprezentatívnou fasádou a nadčasovým šarmom. Budova je úplne s podzemím a nachádza sa na pozemku o rozlohe cca 799 m² s udržiavaným vonkajším areálom, ktorý podčiarkuje historický šarm celku. Tento prvotriedny viacrodinný dom spája náročnú architektúru s maximálnym obytným komfortom a vynikajúcou ekonomickou efektivitou. Nehnuteľnosť osloví premysleným usporiadaním priestorov, svetlými izbami a exkluzívnym vybavením, ktoré v každom ohľade vyhovuje požiadavkám moderných nájomcov aj vlastníkov. Či už ako krízovo odolná investícia, alebo na čiastočné vlastné bývanie – tento objekt predstavuje kvalitu bývania na najvyššej úrovni.

V rokoch 2005 - 2006 prešla budova komplexnou rekonštrukciou, pri ktorej boli obnovené všetky podstatné inštalácie, ako elektrina, sanitárne zariadenia, strecha, okná, kúrenie, ako aj všetky s tým súvisiace inžinierske siete. Budova tak spája historický charakter so súčasným obytným komfortom. Zároveň bol v rokoch 2005 - 2006 postavený novostavba, ktorá bola pripojená k existujúcej budove. Vznikli tak čiastočne priestrannejší byty s exkluzívnym vybavením.

Spojením NOVÉHO a STARÉHO má nehnuteľnosť 4 obytné jednotky a celkovú obytnú plochu cca 505 m². Od prvého dňa je dom kompletne prenajatý a má dnešný ročný príjem z nájmu vo výške 66 360,00 eur.

Bensheim je zasadený do malebnej krajiny medzi Odenwaldom a Hessenským Riedom. Tento región patrí medzi najteplejšie oblasti Nemecka a je tiež nazývaný „Nemecká Riviera“. Bensheim je hospodárskym a kultúrnym strediskom okresu. Rozmanité športové a rekreačné možnosti, pamiatky ako napríklad Auerbacher zámok, Fürstenlager či historické staré mesto svedčia o tejto pulzujúcej, živé a obľúbenej lokalite. Vynikajúca infraštruktúra sa vyznačuje krátkymi cestami k nákupným možnostiam, školám, lekárom a verejnej doprave. Parky a zelené plochy v bezprostrednom okolí pozývajú na oddych a ponúkajú vysokú kvalitu života.

Podlahové krytiny: Vzácna pravá dubová parketa, kvalitná laminátová podlaha a štýlové pliene z porcelánových obkladov v kúpeľniach. Moderné kúpeľne s denným svetlom a s uterákovými ohrievačmi.

Kúrenie: Nové plynové kondenzátory nainštalované v roku 2019, čiastočne podlahové kúrenie a radiátory.

Okná: Dvojsklo v drevených rámoch, v staršej časti budovy aj historicky ladené štýlové okná.

Všeobecne: Stredomerná záhrada zaujme svojím slnkom zaliatym šarmom a vyznačuje sa suchom odolnými rastlinami, teplými prírodnými kameňmi a voňavým levanduľou a trávami.

Ak vás naša nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre podrobnejšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky.