Predaj pozemku • 1054 m² bez realitky, Brandenbursko

Na predaj je rohový pozemok s rozlohou cca 1.054 m² nachádzajúci sa v Hönow/Hoppegarten, s existujúcou výstavbou a zaujímavým rozvojovým potenciálom.

Zvlášť treba zdôrazniť jeho umiestnenie na rohu dvoch ulíc, pričom pozemok má uličné fronty s dĺžkou približne 24 m a 48 m. V spojení s veľkosťou pozemku to otvára zaujímavé možnosti pre budúce využitie a rozvoj.

Na pozemku sa momentálne nachádza rodinný dom s obytnou plochou cca 100 m², ktorý bol v roku 1979 rozšírený. Okrem toho tu nájdete garáž s ohrievačkou, s celkovou plochou približne 60 m², a malú pivnicu. Existujúca výstavba vyžaduje komplexnú rekonštrukciu či modernizáciu.

Špeciálna hodnota tejto ponuky spočíva predovšetkým v samotnom pozemku. Vzhľadom na jeho veľkosť a rohovú polohu sa, okrem rekonštrukcie existujúcej stavby, možno uvažovať aj o dodatočnej výstavbe, novostavbe alebo o rozdelení pozemku ako o možných prístupoch rozvoja.

V bezprostrednom okolí už boli pozemky rozdelené a novostavané. Podľa doterajšieho ústneho vyjadrenia obce by mala byť povolená výstavba na tomto pozemku v súlade s § 34 BauGB, teda najmä na základe existujúcej výstavby v okolí. Písomné prvotné hodnotenie územného plánu pre konkrétne možnosti už bolo vyžiadané. Všetky konkrétne zámerné projekty je potrebné individuálne konzultovať s príslušnými úradmi.

Ponuka je preto výslovne určená aj pre developerov, projektových developerov, investorov, ako aj pre súkromných stavebníkov, ktorí hľadajú väčší pozemok s rozvojovým potenciálom.

Pozemok sa nachádza v Hönow/Birkenstein v obci Hoppegarten, priamo na východnom okraji Berlína.

Okolie je charakterizované vybudovanou obytnou zónou s rodinnými a viacrodinnými domami a pozemkami rôznych veľkostí. Samotný pozemok leží na rohu ulíc Am Berge / Ulmenstraße, a preto má dve uličné fronty.

V rámci verejnej dopravy sú k dispozícii linka metra U5 zo stanice Hönow aj linka S-Bahn S5 cez stanicu Birkenstein, čo umožňuje priame spojenie smerom do berlínskeho centra.

Aj autom je poloha dobre dostupná. Cez cesty B1/B5 sú zabezpečené rýchle spojenia do Berlína a do širšieho okolia.

Obchody, školy, materské školy a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby sa nachádzajú v Hönow, Hoppegarten a v prilehlých berlínskych štvrťach.

Kombinácia polohy na berlínskom okraji, pozemku s rozlohou cca 1.054 m² a rohového umiestnenia s uličnými frontami približne 24 m a 48 m robí tento pozemok obzvlášť atraktívnym aj z hľadiska rozvoja a novostavieb.

Ponuka je určená nielen pre súkromných kupcov, ale výslovne aj pre investorov, developerov a projektových developerov.

Vzhľadom na stav existujúcej výstavby by sa objekt nemal vnímať výlučne ako klasický rodinný dom. Hlavným ťahom tejto ponuky sú skôr veľkosť pozemku, rohová poloha s dvoma uličnými frontami a z toho vyplývajúce možnosti rozvoja.

Rozdelenie pozemku, novostavba, dodatočná výstavba alebo zmena existujúcej výstavby musia zodpovedať platným územnoprávnym predpisom a je potrebné ich individuálne konzultovať s príslušnými úradmi. Písomné prvotné hodnotenie územného plánu obce pre konkrétne možnosti už bolo vyžiadané.

Obhliadky pozemku a existujúcej výstavby sú možné po predchádzajúcej dohode.