Predaj domu 7+1 • 175 m² bez realitkyNicolaus-Zech-Str. 38 Coburg Scheuerfeld Bayern 96450

Ušetríte 14 280 eur na maklérskych poplatkoch!

Tento priestranný dvojrodinný dom zaujme svojimi rozmanitými možnosťami využitia a prekvapivo veľkým obytným priestorom. Je ideálny pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

Prízemie bolo pôvodne postavené v 40. a 60. rokoch minulého storočia a v roku 2026 rekonštruované. Pri rekonštrukcii bola kompletná elektrika vrátane všetkých elektroinštalácií úplne obnovená. Navyše boli namontované nové okná a inštalované nové vstupné dvere. Prízemný byt má obytnú plochu približne 94 m².

Podkrovie bolo pribudované v roku 1993 a ponúka samostatnú obytnú jednotku s približne 81 m² obytného priestoru. Prístup do podkrovného bytu je možný buď vonkajším schodiskom zo záhradnej strany, alebo cez prízemný byt. Prístup z prízemného bytu možno v prípade potreby trvalo uzavrieť, čím budú obe obytné jednotky nezávisle využiteľné.

V predzáhradnom priestore je možnosť vybudovať dve parkovacie miesta. Príslušné stavebné povolenie už existuje.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Dvojrodinný dom so dvoma samostatnými obytnými jednotkami.

• Rodinne prívetivá lokalita v Coburg-Scheuerfeld.

• Prízemie cca 94 m², rekonštruované v roku 2026

• Podkrovie cca 81 m², pribudované v roku 1993

• Nová elektrika vrátane inštalácií v prízemí

• Nové okná a nové vstupné dvere v prízemí

• Možnosť samostatných prístupov do oboch bytov

• Ihneď na prevzatie!

Objekt sa nachádza v rodinne prívetivej obytné lokalite Coburg-Scheuerfeld. Okolie je charakterizované upravenou obytnou zástavbou a príjemnou susedskou štruktúrou – lokalita, ktorá ponúka ako pokoj, tak aj dobrú dostupnosť.

Centrum mesta je dosiahnuteľné za pár minút a ponúka pestrú škálu nákupných možností, škôl, materských škôl, lekárov aj gastronomických zariadení. Všetky zariadenia každodenných potrieb sú tak pohodlne a rýchlo dostupné.

Dobrá autobusová doprava zabezpečuje jednoduché spojenie so susednými časťami mesta a centrom. Autobusová zastávka sa nachádza priamo pred domom. Aj spojenie s nadregionálnou dopravnou sieťou je výhodné, čo je najmä pre dochádza aj pracovníkov na rad výhodou.

Blízke relaxačné plochy a možnosti pre prechádzky v okolí navyše prispievajú k vysokej kvalite bývania a robia lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny.