Predaj domu • 1320 m² bez realitky, Dolné Sasko

Das z historickou pamiatkou chránená budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti historickej Von Langen-Raia aj zámku Fürstenberg a spolu s týmito stavbami tvorí jedinečné historické súzvukové celok.

Špeciálnym lákadlom budovy je impozantný historický klenutý pivničný priestor s výnimočnou atmosférou. Masívne prírodné kamenné a tehlicové klenby vytvárajú pôsobivé kulisy s množstvom možností využitia.

V rámci vizualizácie už bolo vytvorené kvalitné konceptuálne KI-dielo, ktoré ohromujúco prezentuje možnosť využitia ako štýlová reštaurácia alebo gastronomický koncept. Budova je ideálna pre:

• Reštauráciu / Fine Dining

• Vináreň alebo bar

• Miesto pre udalosti

• Butikovú gastronómiu

• Kultúrne a spoločenské priestory

• Kombináciu bývania a podnikania, ktorá spolu s bytovými priestormi nad ňou tvorí komplexnú turistickú ponuku, ktorú možno úspešne uviesť na trh prostredníctvom platforiem ako AirBnB, booking.com, eventlocation.com a pod.

Historická architektúra v spojení s moderným využitím otvára výnimočný potenciál pre investorov, gastronómov a projektových developerov.

Fakty:

Renovačne náročný viacfamilijný dom s pamiatkovou ochrannou známkou, ktorý disponuje pri prízemnom prístupom k pivnici o rozlohe cca 220 m² a s obytnou plochou cca 900 m².

Stredná časť budovy je vo veľmi zlom stave, zatiaľ čo bytové časti orientované k ulici sú vo výrazne lepšom stave a sú rýchlo obývateľné po prehľadných renovačných opatreniach.

Ochrana pamiatky sa vzťahuje na fasádu, klenby a časti pozemku. Obzvlášť pozoruhodné sú historické porcelánové pece, ktoré boli odhalené pri archeologických vykopávkach a považujú sa za najstaršie dokázané pece tohto druhu v strednej Európe. Starý pecný dom preto nadobúda výnimočný kultúrno-historický význam, ktorý presahuje regionálne hranice. (de.wikipedia.org)

Budova stojí na pozemku s prenájom dlhodobého charakteru.

Dopyt po dostupnom bývaní je prítomný, existuje taktiež záujem o pivničný priestor.

Ponúkame nehnuteľnosť na požiadanie rád za fixnú cenu čiastočne alebo kompletne zrekonštruovanú.

Pokojne a zároveň centrálne dominantná v jadre Fürstenbergu, verejné parkoviská priamo pred dverami.

Fürstenberg je nielen mieste pre bývanie obyvateľov z Holzmindenu, Höxteru a pod., ale aj turistickým hotspotom pre peších, motocyklistov a cyklistov vo Wesertal so zámkom a porcelánovou manufakturou.

Kúrenie je nutné úplne obnoviť resp. premiestniť, doteraz sa využívali nočné akumulačné pece a niektoré samostatné pece,

okná čiastočne obmenené, elektroinštalácie takisto.

Prípadný prenájom s možnosťou spätného odkúpenia, vrátenia staršej nehnuteľnosti do úhrady a výmena sú tiež možné.