Predaj domu 5+1 • 105 m² bez realitkyBerlin Staaken Berlin 13591

Táto polovica viacrodinného domu z roku 1994 je v udržiavanom stave.

Stojí na parcele s rozlohou 274 m² + 100 m² špeciálneho užívacieho priestoru.

Dom má obytnú plochu približne 105 m², ku ktorej patrí aj približne 50 m² užitkovej plochy, rozložených na dve poschodia so suterénom.

Okúzľuje svojimi štyrmi polovesťami, čo predstavuje ideálne podmienky pre rodiny s deťmi.

Pri vstupe vás privíta vstupná hala, z ktorej sa harmonicky otvára prízemie.

Srdcom domu je priestranná obývacia izba s pripojenou kuchynskou časťou, ktorá zabezpečuje plynulý prechod.

Existuje taktiež možnosť pripojiť do obývacej izby krb, ktorý by mohol vytvoriť útulnú atmosféru.

Svetlý zimný záhrad, vybavený integrovaným vykurovaním, elegantne rozširuje obytný priestor a vytvára plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším prostredím – ideálne miesto pre oddych s výhľadom na zeleň.

Moderné hosťovské WC sa nachádza tiež na tejto úrovni.

Na hornom poschodí vás čakajú komfortné útočiská pre celú rodinu.

Modernizovaná kúpeľňa s denným svetlom zaujme elegantným, moderným dizajnom a prístupnou vaňou.

Okrem toho sa na hornom poschodí nachádzajú dve izby, ktoré je možné ideálne využiť ako detskú izbu, pracovňu, spálňu alebo hosťovskú izbu.

Na podkroví sa nachádza predsieň, ku ktorej nadväzuje ďalšia izba.

V suteréne je vykurovaná pivnica, ktorá môže slúžiť ako hobby miestnosť alebo ďalšia izba podľa individuálnych potrieb.

Okrem toho sa tam nachádza aj vykurovacia a práčovňa.

Objekt je vykurovaný naftovou centrálou, pričom jej horák bol približne pred dvoma rokmi obnovený, čím je v stave ako nový.

Podlahy domu sú nadčasové, vybavené dlaždicami a laminátom. Okná sú plastové, s dvojsklom a s žalúziami, ktoré prispievajú k lepšej energetickej účinnosti aj k celkovému bývaciemu komfortu.

Záhrada je ideálna pre deti a ponúka dostatok miesta pre herné a športové zariadenia alebo malý únik do zelene.

Záhradný domček slúži na praktické uskladnenie záhradného náradia.

Terasa pozýva na spoločenské grilovacie večery s rodinou a priateľmi.

Okrem toho sú na pozemku k dispozícii dve parkovacie miesta.

Objekt je neobsadený a možno doňho okamžite nasťahovať sa.

Dom sa nachádza v mestskej časti Spandau/Staaken, neďaleko štátnej hranice s Braniborským krajom.

Lokalita je veľmi centrálná – v pešej vzdialenosti sú obchody a výborné dopravné spojenie.

Lekári, školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo robí túto oblasť obzvlášť atraktívnou pre rodiny.

Celkovo ide o pokojnú, rodinne priateľskú lokalitu s množstvom zelene, rozostavaním a výraznou vzdialenosťou od rušného mestského zhonu.

Dom bol v rokoch 2025/26 komplexne zmodernizovaný a udržiavaný.

Vnútorné priestory boli nanovo natreté, kúpeľne modernizované a podlahy na hornom poschodí boli vybavené novým laminátom.

Týmto spôsobom sa dom prezentuje svetlý, svieži a moderný.