Prenájom bytu 2+1 • 54 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na prenájom je upravený 2-izbový byt s približne 54 m² obytného priestoru vo Viersen-Ummer.

Byt je vo veľmi udržiavanom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Zámerne sa odovzdáva bez rekonštrukcie, aby ste ho mohli zariadiť úplne podľa vlastných predstáv.

Kuchynská linka môže byť prevzatá od predchádzajúceho nájomcu (odkupné: 300 €). Na požiadanie je tiež možná prebratie skrine na oblečenie.

Byt je vhodný najmä pre 2 osoby. Prevádzkové náklady predstavujú 190 € pri nájme jednou osobou, prípadne 240 € pri dvoch osobách.

Pošlite nám krátku osobnú správu s predstavením seba a vysvetlite, prečo Vás práve tento byt a lokalita zaujímajú.

V prípade záujmu Vám zašleme náš formulár pre samovyhlásenie nájomcu. Pred podpisom zmluvy Vás žiadame o predloženie aktuálneho výpisu o bonitě (SCHUFA).

Dopyty bez osobného predstavenia bohužiaľ nemôžeme zohľadniť.

Nájomná zmluva sa uzatvára ako indexovaná zmluva (§ 557b BGB). Pre Vás to znamená, že nájomné sa vyvíja transparentne a výhradne na základe indexu spotrebiteľských cien zverejňovaného Štatistickým úradom – bez dodatočných zvýšení z iných dôvodov počas trvania zmluvy. Obidve strany tak od začiatku vedia, kde stoja.

Upozornenie: V dôsledku dovolenkovej situácie nebude prvý kontakt z našej strany uskutočnený pred 39. týždňom. Tešíme sa na Vašu správu!

Viersen-Ummer spája to najlepšie z dvoch svetov: pokoj a prírodu priamo za dverami a zároveň rýchly prístup do mesta. Na diaľnicu A52 sa dostanete len za 5 minút, Düsseldorf je vzdialený cca 25 minút. Viersen a Mönchengladbach sú pohodlne dostupné bicyklom alebo autom. Najbližšia zastávka autobusov je vzdialená len 2 minúty chôdze a supermarkety a obchody dennej potreby máte priamo v okolí.

Pozornosť venovaná detailom: Zvukotesné okná smerom k ulici a zvukotesné schodisko zaručujú príjemný pokoj vo všetkých miestnostiach. Zvýšené elektroinštalácie ponúkajú dostatok zásuviek a vypínačov – aj pre potreby domácej kancelárie. V kúpeľni na Vás čaká vyhrievací sprchový kút pre teplé nohy počas chladných ráno, ako aj vaňa. Kvalitný priemyselný vinyl a WPC na balkóne dokonale ladia s celkovým štýlom.

Pred domom je k dispozícii dostatok parkovacích miest. V prípade potreby je možné navyše prenajať miesto na parkovanie za domom. Špeciálna výhoda: Každá bytová jednotka má vlastnú odpadkovú nádobu na zvyškový odpad – tak máte svoje prevádzkové náklady doslova vo vlastných rukách. Na konci roku 2025 bola inštalovaná nová, vysoko účinná plynová kondenzáčná kúrenie – prospešná pre životné prostredie aj Váš peňaženku.

V niektorých bytoch sa občas nachádzajú psy a mačky. Pri Vašej žiadosti to, prosím, zohľadnite, najmä ak trpíte alergiami. Chov zvierat je v zásade možný po predchádzajúcej dohode. V byte je zakázané fajčiť. Na balkóne je fajčenie povolené, pokiaľ tým nedochádza k neprijateľnému zápachovému rušeniu susedov.