Prenájom kancelárie • 122 m² bez realitkyWilhelmstraße 4, , Brandenbursko

122 m² | 4 samostatne prístupné miestnosti | kuchyňa s jedálenským priestorom | nová kúpeľňa | vysoké stropy | vlaková stanica Dallgow-Döberitz

Na prenájom je k dispozícii komerčná jednotka o rozlohe cca 122 m², kompletne zrekonštruovaná, na 1. poschodí charakteristickej historickej budovy chránenej ako pamiatka, nachádzajúcej sa na adrese Wilhelmstraße 4 v Dallgow-Döberitz.

Jednotka bola v roku 2026 dôkladne zrekonštruovaná a spája jedinečný charakter historickej budovy s modernými, svetlými priestormi. Vysoké stropy, priestranné okná a historická architektúra vytvárajú reprezentatívnu atmosféru.

Obzvlášť praktické je prehľadné rozdelenie priestorov: všetky štyri miestnosti sú prístupné samostatne z priestrannej centrálnej chodby a je možné ich využívať nezávisle od seba. To je ideálne pre kancelárie, ordinácie, právnické praxe, terapeutické alebo poradenské využitie.

Rozdelenie priestorov

- Miestnosť 1: cca 10,05 m²

- Miestnosť 2: cca 23,91 m²

- Miestnosť 3: cca 35,17 m²

- Miestnosť 4: cca 12,96 m²

- Kuchyňa s jedálenským/odpočinkovým priestorom: cca 15 m²

- Priestranná centrálna chodba

- Moderná kúpeľňa

Rôzne veľkosti priestorov umožňujú flexibilné využitie – od samostatnej kancelárie cez ošetrovacie či konferenčné miestnosti až po väčší tímový alebo recepčný priestor.

Novovytvorená kúpeľňa z roku 2026 je vybavená: sprchou, dvojitým umývadlom, pripojením pre práčku.

Tým pádom jednotka poskytuje aj priestor pre využitie s dlhodobým pobytom alebo pre zamestnanecký prevádzkový režim, čo prináša nadštandardný komfort.

Vybavenie

- Cca 122 m² komerčného priestoru

- Kompletne zrekonštruovaný v roku 2026

- 4 samostatne prístupné miestnosti

- Priestranná centrálna chodba

- Kuchyňa s cca 15 m² jedálenského/odpočinkového priestoru

- Vysoké stropy

- Priestranné okná

- Moderná kúpeľňa so sprchou, dvojitým umývadlom, pripojením pre práčku

- Topenársky systém budovy obnovený v roku 2024

- Reprezentatívna historická budova chránená ako pamiatka

- Krásny vyvinutý stromový porast okolo objektu

- Vlastná pivnica

- Parkovacie miesta sú k dispozícii na požiadanie

Jednotka je obzvlášť vhodná pre:

Ordináciu | Terapiu | Právnickú prax | Kanceláriu | Poradenstvo | Agentúru | Školenia | Coaching

V budove sa už nachádza lekárska ordinácia a ergoterapeutická prax, ako aj byty, čím vzniká vhodné prostredie najmä pre lekárske, terapeutické alebo poradenské využitie.

Podmienky prenájmu

Čistý nájom: 1 800 € / mesiac

Parkovacie miesto pre automobil: 50 € / mesiac

Záloha na prevádzkové náklady vrátane kúrenia: 350 € / mesiac

Celkový nájom: 2 150 € / mesiac

Prevádzkové a vykurovacie náklady sa účtujú formou mesačnej zálohy a následne sa každý rok vypočíta podľa skutočnej spotreby alebo prenositeľných nákladov.

Vlaková stanica Dallgow-Döberitz je dostupná pešo za niekoľko minút. Odtiaľ existujú priame regionálne vlakové spojenia do Berlína.

Týmto je priestor výborne dostupný nielen pre zamestnancov, ale aj pre zákazníkov, pacientov či klientov. Zároveň sa budova nachádza v zelenej lokalite so starostlivo pestovanými stromami.

Historický charakter, vysoké stropy, kvalitná rekonštrukcia a veľmi funkčné rozdelenie priestorov robia z tohto priestoru výnimočné miesto pre komerčné využitie.