Predaj bytu 3+kk • 76 m² bez realitkyKoubovka, Červený Kostelec - Červený Kostelec, Královéhradecký kraj

Všechny fotky, půdorysy a podrobnosti najdete na webu:

https://byt-koubovka.vercel.app

Prodáváme svůj byt v Červeném Kostelci. Bez realitní kanceláře, napřímo.

Stěhujeme se do zahraničí, jinak bychom ho neprodávali. Rekonstruovali jsme ho pro sebe, ne na prodej, a proto se na něm nešetřilo ani na věcech, které nejsou vidět.

VLASTNÍ TEPELNÉ ČERPADLO A PODLAHOVÉ TOPENÍ

Za elektřinu platíme 3 500 Kč měsíčně a je v tom topení, teplá voda i veškerá spotřeba domácnosti. Do fondu oprav 2 000 Kč, žádné další náklady nejsou. Vyúčtování za dva roky ukážeme.

Čerpadlo Toshiba HWT-401HW-E z roku 2021, pravidelně servisované, předáme i kontakt na technika. Instalaci schválilo SVJ, což v bytovém domě není běžné.

Podlahové topení je v celém bytě, takže nikde nejsou radiátory a stěny jsou volné.

INTERIÉR NA MÍRU

Kuchyňskou linku, jídelní stůl, konferenční stolek, botník i vestavěné skříně dělal truhlář přímo pro tenhle byt, podle návrhu designérky ze studia Rossy Design. Všechno ze stejného materiálu. Designové zásuvky a vypínače, svítidla ze Severského světla.

PRODÁVÁME VČETNĚ VYBAVENÍ

Nábytek i spotřebiče zůstávají: vestavěná lednička, trouba, mikrovlnka, myčka, pračka, sušička, vinotéka, televize, kávovar. Sedačka s osvětlením a Bluetooth reproduktory. Nastěhujete se s kufry.

DISPOZICE

3+kk, 76 m2, 1. patro, osobní vlastnictví, cihla, bez výtahu.

Samostatná šatna jako vlastní místnost přístupná z ložnice. Samostatné WC. Vestavěná špajzka. U zdi nestojí jediná skříň, všechno je vestavěné.

Dva balkony, 4,3 m2. Byt je orientovaný na východ i na západ, ráno svítí slunce do kuchyně a obýváku, večer do ložnice a dětského pokoje. Ranní balkon je zasklený.

Dva sklepy, 10,8 m2. Jeden je vlastní uzamykatelná místnost 6,4 m2 s vchodem zvenku. Je v původním stavu, ale dá se do ní přivést elektřina i voda. Máme na ni hotový návrh kanceláře a koupenou podlahu, stejnou jako v bytě.

LOKALITA

Obchod za domem, školka 3 minuty pěšky, kino a rodinné centrum 3 minuty, centrum 6 minut, škola 9 minut. Les 200 m se stezkou Boženy Němcové, hřiště 200 m, rybník Brodský 18 minut, fotbalový areál po rekonstrukci 11 minut. Před domem je trávník s trampolínou, kde si děti hrají a je na ně vidět z okna. Parkuje se před domem, místo tu vždycky je.

NA ROVINU

V domě není výtah, byt je v 1. patře. Sklep s vlastním vchodem je v původním stavu. Chystá se zateplení domu, po kterém se zvýší fond oprav, ale podle propočtů se to vyrovná s úsporou na energiích. Zatím není odhlasováno. Energetická třída G hodnotí nezateplenou obálku domu, ne naši skutečnou spotřebu.

Smlouvy i advokátní úschovu kupní ceny zajistíme a zaplatíme my, pro obě strany.