Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyMünster Hiltrup Nordrhein-Westfalen 48165

Krásny svetlý byt v Hiltrup-Mitte v udržiavanom bytovom dome s množstvom okien od podlahy až po strop a skvelým výhľadom na zeleň z priestrannej, tichej loggie.

Južná strana:

- Veľký obývací priestor s jedálenským kútom (cca 32 m²)

- Pokojná spálňa (cca 16 m²)

- Veľká slnečná loggia (cca 13 m²) s prístupom z obývacej izby a spálne

Severná strana (s prístupom na pochodbu):

- Samostatná kuchyňa s vybavenou kuchynskou linkou a pomocným úložným priestorom (cca 9 m²)

- Malá izba (cca 8 m²)

- Rovný chodba s možnosťou umiestnenia väčších skriniek

Vnútorné priestory:

- Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom

- Hosťovské WC

Podlahové krytiny: laminát, dlažba, kobercová podlaha (v spálni)

- Veľká murovaná pivnica

- Veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Ďalšie parkovacie miesta priamo pred domom a na druhej strane ulice

Príjemné, priateľské susedstvo.

Bytová jednotka sa nachádza južnejšie od centra v mestskej časti Münster-Hiltrup, ktorá s približne 20 000 obyvateľmi patrí k najväčším a najzelenším častiam Münsteru.

Hiltrup leží v blízkosti centra a zároveň v zelenej oblasti – obľúbené rekreačné územie Hiltruper See a Hohe Ward, ako aj Dortmund-Ems-kanál sú rýchlo dostupné.

Obklopujúca infraštruktúra s rôznymi obchodmi, kaviarňami a lekármi je výborne zabezpečená a pešo dosiahnuteľná z bytu (500 m je len do srdca Hiltrupu, do krásnej trhovej ulice s množstvom kaviarní, gastronomických zariadení a malých špecializovaných obchodov).

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko supermarketov (Lidl, Aldi, Edeka, Rewe), pekární, lekární, bánk, lekárov a poštovej pobočky.

Rovnako rôzne materské školy, základné školy a stredné školy nie sú ďaleko.

Dopravné spojenie:

Hiltrup je vynikajúco napojený:

Hlavná stanica Münster-Hiltrup je vzdialená len niekoľko minút a ponúka pravidelné vlakové spoje smerom na strednú stanicu Münster, Hamm a Dortmund – ideálne pre dochádzajúcich do práce.

Niekoľko mestských autobusových liniek spája Hiltrup s verejnou dopravou Münsteru.

Cesta B54 a diaľnice A1/A43 sú autom dostupné za pár minút (prístupy Münster-Hiltrup alebo Münster-Süd).

Mestské centrum Münsteru je dostupné autom alebo vlakom približne 10–15 minút.

VŠETKY okná vrátane oboch balkónových dverí boli v polovici roku 2024 vysoko kvalitne vymenené. Týmto je pre kupujúceho úplne odstránené riziko drahých energetických rekonštrukcií. Vďaka veľkorysým oknám od podlahy až po strop v obytných a spálňových častiach je byt nadpriemerne svetlý a vzdušný.

Žalúzie smerom k ulici sú nové.

Byt je ponúkaný bez sprostredkovateľa a teda bez provízie, čo vám pri kúpe ušetrí 10 500 eur.