Die gemütliche sonnige Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und hat vor der gesamten Wohnzimmerbreite einen geräumigen SO Balkon, der einen weiten unverbaubaren Blick ins Land bietet und viel frische Luft vom Bergischen Land. Die vorhandenen eleganten Flur- und Badschränke sind im Kaufpreis enthalten. 
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage unten im Haus. Das Garagentor hat eine praktische Funkfernbedienung.
Die Wohnung liegt auf zwei Ebenen im Ober- und Dachgeschoss auf einem Bergrücken in Wuppertal Cronenberg. Von dort ist man in fünf Minuten schnell im ausgedehnten Grün des Bergischen Landes. Die City von Wuppertal erreicht man über verschiedene gut ausgebaute Schnellstraßen oder mit einer der vier Linien vom öffentlich Nahverkehr in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung hat im unteren Teil außer der Küche ein helles Wohn- und Esszimmer, ein kleineres Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Duschbad mit Gästetoilette. Das frisch renovierte Wannenvollbad liegt im oberen Teil der Wohnung neben dem geräumigen Schlafzimmer und einem kleineren Kinder- oder Arbeitszimmer.  
Die großen hellen Dachflächenfenster bieten ebenfalls einen wunderbaren Ausblick ins Land. Sie ermöglichen vielfache Öffnungseinstellungen mit unterschiedlichen Drehpunkten. Es gibt bei beiden eine Alu- Innenjalousette und einen stabilen Außenrolladen, der auch eine komplette Verdunklung ermöglicht und guten Wetter- und Wärmeschutz bietet.
Da die Wohnung privat verkauft wird, sind keinerlei Maklerprovisionen zu zahlen. 
Die Garage mit Sondernutzungsrecht ist im KP eingeschlossen. Weitere gemeinschaftliche Stellplätze sind auf dem Grundstück.

Pohodlný slunný byt je součástí většího obytného komplexu. Nachází se ve druhém patře a před celou šířkou obývacího pokoje má prostorný jihovýchodní balkon, který nabízí daleký neblokovatelný výhled do krajiny a přináší spoustu čerstvého vzduchu z Bergského kraje. Elegantní skříně ve vstupní chodbě a koupelně jsou již zahrnuty v kupní ceně.

K bytu náleží sklepní kóje a garáž v přízemí domu. Garážová vrata jsou vybavena praktickým dálkovým ovládáním.

Byt se rozkládá na dvou úrovních – v horním patře a v podkroví – na horském hřebenu ve Wuppertalu Cronenberg. Odtud se během pěti minut rychle dostanete do rozlehlé zeleně Bergského kraje. Do centra Wuppertalu se dostanete po různých dobře vybudovaných rychlých silnicích nebo jednou ze čtyř linek veřejné dopravy, které jsou v bezprostřední blízkosti.

V nižší části bytu, kromě kuchyně, se nachází světlý obývací a jídelní pokoj, menší pokoj pro hosty nebo pracovní místnost a sprchová koupelna s hostinskou toaletou. Čerstvě zrekonstruovaná koupelna s vanou se pak nachází v horní části bytu vedle prostorné ložnice a menší dětské či pracovny.

Velká světlá okna v podkroví rovněž nabízejí nádherný výhled do krajiny. Umožňují různé způsoby otevírání s rozličnými osami otáčení. U obou se nachází hliníková vnitřní žaluzie a odolná vnější roleta, která umožňuje i úplné zatmavení a zároveň poskytuje dobrou ochranu před nepříznivým počasím a teplem.

Jelikož je byt prodáván soukromým prodejem, není nutno platit žádné provize makléřům.

Garáž se zvláštním užívacím právem je zahrnuta v kupní ceně. Další společná parkovací místa jsou k dispozici na pozemku.

Príjemný slnečný byt je súčasťou väčšieho obytného komplexu. Nachádza sa na druhom poschodí a má pred celou šírkou obývacej izby priestranný SO balkón, ktorý ponúka ďaleký neprekrytý výhľad do krajiny a veľa čerstvého vzduchu z Bergského kraja. Súčasťou kúpnej ceny sú aj elegantné skrine v predsieni a kúpeľni. 

K bytu patrí pivnica a garáž v prízemí budovy. Garážové dvere majú praktické diaľkové ovládanie cez rádio.

Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach – v hornom a podkrovnom poschodí – na horskom hrebeni vo Wuppertal Cronenberg. Odtiaľ ste za päť minút rýchlo v rozsiahlej zeleni Bergského kraja. Centrum Wuppertalu dosiahnete cez rôzne dobre vybudované rýchlostné cesty alebo jednou zo štyroch liniek verejnej dopravy, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

V dolnej časti bytu, okrem kuchyne, je svetlý obývací a jedálenský priestor, menšia izba pre hostí alebo pracovňa a sprchová kúpeľňa s toaletou pre hostí. Čerstvo zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou sa nachádza v hornej časti bytu, vedľa priestrannej spálne a menšej izby pre deti alebo pracovný kútik.

Veľké svetlé strešné okná ponúkajú taktiež úžasný výhľad do krajiny. Umožňujú rôzne možnosti otvárania s rôznymi osami otáčania. Pri oboch oknách je inštalovaná hliníková vnútorná žalúzia a pevný vonkajší roľovací žalúziový kryt, ktorý umožňuje aj úplné zatienenie a poskytuje dobrú ochranu pred nepriaznivým počasím a teplom.

Keďže sa byt predáva súkromne, nie sú splatné žiadne provízie realitným maklérom.

Garáž so špeciálnym právom na používanie je zahrnutá v kúpnej cene. Ďalšie spoločné parkovacie miesta sa nachádzajú na pozemku.

The cozy, sunny apartment is part of a larger residential complex. It is located on the second floor and features a spacious southeast-facing balcony that stretches along the entire width of the living room, offering an extensive unobstructed view of the countryside and plenty of fresh air from the Bergisches Land. The elegant hallway and bathroom cabinets are included in the purchase price.

The apartment comes with a basement storage compartment and a garage located in the ground floor of the building. The garage door is equipped with a convenient remote control.

The apartment is spread over two levels—on the upper and attic floors—on a ridge in Wuppertal Cronenberg. From there, you can quickly reach the expansive greenery of the Bergisches Land in just five minutes. The city of Wuppertal is accessible via various well-developed express roads or by one of the four public transportation lines in the immediate vicinity.

On the lower level of the apartment, besides the kitchen, there is a bright living and dining room, a smaller guest or study room, and a shower room with a guest toilet. The freshly renovated full bathroom with a bathtub is located on the upper level of the apartment, adjacent to the spacious bedroom and a smaller children's or study room.

The large, bright roof windows also offer a wonderful view of the countryside. They allow for multiple opening configurations with different pivot points. Both windows feature an aluminum interior blind and a sturdy exterior roller shutter, which provides complete blackout capabilities as well as excellent weather and thermal protection.

Since the apartment is being sold privately, no broker’s commission is to be paid.

The garage with special usage rights is included in the purchase price. Additional communal parking spaces are available on the property.

Predaj bytu 4-izbový 98 m², Wuppertal Cronenberg, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1066451
Úžitková plocha	98 m²

Stav	Pred rekonštrukciou
Poschodie	2. poschodie z 3
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	2 344,90 € / m²

Predaj bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyWuppertal Cronenberg Cronenberg Nordrhein-Westfalen 42349

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	Parkovanie