Predaj domu 3+1 • 105 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento nádherný dom so strechou z trstiny bol postavený na celkovo 800 m² pozemku, ktorý patrí do vlastníctva dvoch osôb. Aj keď bol pôvodne postavený ako dvojdomovná polovica, v skutočnosti ide o rodinný dom s charakterom samostatnej rezidencie.

Obidva domy stoja od seba a sú spojené iba dvoma menšími stavbami tiež s trstinovou strechou. V tejto ponúkanom časti domu sa nachádza sauna, mimoriadne lacné geotermálne tepelné čerpadlo (energetická trieda A+) a domáce prípojky.

Táto polovica domu je situovaná na zadnej časti pozemku a ponúka preto absolútnu súkromie a pokoj.

Z málo frekventovanej cesty prejdete okolo prednej polovice domu a vstúpite cez reprezentatívne veľké drevené brány vidieť vidieť na viditeľný vidieť predstavujú vlastný približne 400 m² veľký pozemok. Tento pozemok je úplne oddelený a oplotený od druhej polovice domu. Tu vjediete so svojím vozidlom cez vlastnú idylickú predzáhradu až k priestrannému krytému parkovaciemu priestoru s wallboxom na nabíjanie elektrických vozidiel. Pri ňom sa nachádza aj úložný priestor, napríklad pre záhradný náradie. Cez ďalšie brány sa dostanete do záhrady s obiehajúcou terasou, na ktorej si môžete celý deň užívať slnečné lúče.

Do domu vstúpite buď cez vstupné dvere v prednej časti, alebo cez zadný vchod v záhrade.

Ak vstúpite do domu cez predný vchod, ocitnete sa v reprezentatívnom, otvorenom obývačkovo-jedálenskom priestore, ktorý vznikol novou zmenou pôdorysu. Nachádza sa tu moderná otvorená kuchyňa a nový dekoratívny okrúhly biely krbový kachľ. Vľavo od vchodu sa nachádza šatníková miestnosť. Ďalej nasleduje kúpeľňa v prízemí a sauna.

Zabudovaná kuchyňa je veľmi kvalitná, s lakovanými čelami (bez fóliovania) a vybavená kvalitnými spotrebičmi, ako je indukčný varný panel značky BORA s integrovaným odsávaním, veľká chladnička Liebherr Fresh, umývačka riadu Miele a rúra Siemens. Kameňová pracovná doska je vyrobená z bieleho kremeňa. Upozornenie: Na fotografiách z kuchyne je vidieť ešte drevenú pracovnú dosku – kameňová doska ešte nebola nainštalovaná.

Cez bielu lakovanú drevenú schodisko sa dostanete do horného poschodia, kde nájdete dve spálne, ďalšiu kúpeľňu a malú galériu.

Celý dom bol v roku 2025, napriek mladému veku stavby, kompletne zrenovovaný a modernizovaný a nachádza sa v bezchybnom, novom stave.

Dom je úplne autonómny vďaka vlastnému geotermálnemu vykurovaniu.

Celý dom je vybavený podlahovým kúrením, podlahy sú obložené novo zapečatenými dubovými doskami a kúpeľne sú obložené dlažbou.

Nebývate žiadne spoločné poplatky – nevznikajú žiadne spoločné náklady.

Trstinová strecha bola v uplynulom roku kompletne vyčistená a podľa informácií pokrývača je v dobrom stave.

Pre vašu bezpečnosť bola navyše inštalovaná aj alarmová sústava.

Záhradné plochy okolo domu sú upravené dekoratívnymi rastlinami. Okrem toho sa tu nachádza piesočná záhon s plážovými trávami. K vyznačenej obytnej ploche je navyše k dispozícii približne 20 m² krytého parkovacieho priestoru s uzamykateľnou miestnosťou na náradie a veľkorysá terasa, ktoré tvoria dodatočnú využiteľnú plochu. Efektívna celková využiteľná plocha tak činí približne 125 m² plus terasa.

Dom bol využívaný výlučne na vlastné bývanie a nebol prenajímaný.

Dom sa nachádza v pokojnej lokalite v štvrti Böhl v blízkosti majáka. Zastávka autobusu, železničná stanica, obchod REWE, LIDL, pekáreň a ďalšie zariadenia sú dobre dostupné. V okolí sú tiež rozsiahle možnosti na prechádzky.