Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitkyVon-Nagel-Strasse, , Severné Porýnie - Westfálsko

Váš nový domov – energeticky úsporný, moderný a individuálny

Vitajte vo vašom novom domove.

Tento vysoko kvalitný dvojdom spája modernú architektúru, energeticky efektívnu výstavbu a vysoký komfort bývania. Na pozemku o rozlohe cca 330 m² vzniká približne 130 m² obytného priestoru s premysleným dispozíciou, priestrannými oknami a svetlými izbami.

Dom postavený podľa štandardu KfW-40 ohromuje nízkymi energetickými nákladmi, modernou domovou technikou a udržateľným bývaním. Ideálny pre rodiny, páry a všetkých, ktorí si cenia kvalitu a istotu do budúcnosti.

________________________________________

Moderná domová technika pre vysoký komfort bývania

Topenie zabezpečuje energeticky efektívne vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením v celom dome. Vďaka integrovanému chladiacemu systému zabezpečuje aj počas teplých letných dní príjemné klimatické prostredie.

Výkonná fotovoltaická inštalácia podporuje vlastnú spotrebu elektriny a navyše znižuje bežné energetické náklady.

________________________________________

Atraktívne možnosti financovania

Ako novostavba podľa štandardu KfW-40 spĺňa nehnuteľnosť podmienky pre rôzne dotačné a financovacie programy. V závislosti od osobnej situácie je možné využiť úvery so zvýhodnenými úrokovými podmienkami od KfW, ako aj dotačné ponuky od NRW.BANK. Toto môže výrazne uľahčiť financovanie.

Pri tejto budove sa využíva KfW program „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)“. Vďaka nemu je možné získať úver so zvýhodnenou úrokovou sadzbou až do výšky 100 000 €.

Špeciálne pre rodiny s deťmi a pre rodičov vychovávajúcich deti osamostatnenými ponúka KfW navyše program „Vlastné bývanie pre rodiny“ resp. príslušný dotačný program pre samostatne využívané bývanie. V závislosti od osobnej oprávnenosti môže byť tu možnosť úveru so zvýhodnenou úrokovou sadzbou s efektívnou ročnou mierou od 0,01 % až do výšky 270 000 €.

________________________________________

Flexibilný koncept realizácie s individuálnym priestorom pre dizajn

Ponúkaná kúpna cena je založená na ekonomicky atraktívnej fáze realizácie a ponúka vám možnosť flexibilne prispôsobiť rozsah prác vašim osobným želaniam a požiadavkám. Tým získate atraktívnu východiskovú cenu a zároveň si ponecháte úplnú slobodu pri úpravách.

Medzi voliteľné možnosti patria napríklad:

• Pokládka dlažieb

• Podlahové úpravy

• Maliarske práce

• Vnútorné dvere

• Schodiskové krytiny

• Vonkajšie úpravy a obklady

Tak vzniká domov, ktorý zodpovedá vašim nárokom na kvalitu a zároveň reflektuje vaše individuálne predstavy. V závislosti od vašich požiadaviek môže byť rozsah prác doplnený – od nákladovo efektívnej základnej výstavby až po takmer hotové riešenie.

________________________________________

Záhrada a vonkajšie priestory

Pozemok o rozlohe cca 330 m² ponúka priestor pre slnečnú terasu, rodinne priateľskú záhradu alebo vašu osobnú oázu pokoja. Či už ide o relax, grilovacie večery alebo priestor pre deti – možnosti sú pestré.

________________________________________

Hlavné výhody na prvý pohľad

• Približne 130 m² obytného priestoru

• Približne 330 m² pozemku

• KfW-40 efektívny dom

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda s funkciou kúrenia a chladenia

• Fotovoltaická inštalácia

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Svetlé, priestranné obytné miestnosti

• Individuálne voliteľné dlažby, vnútorné dvere a vybavenie kúpeľne

• Atraktívne dotačné a finančné možnosti cez KfW a NRW.BANK

• Možnosti vlastného zásahu pri maliarskych prácach, podlahách a vonkajších úpravách

• Rodinne priateľská veľkosť pozemku

• Centrálnu poloha v Oelde

• Železničná stanica, školy, materské školy a nákupné možnosti

Atraktívna poloha v srdci Oelde

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnom Oelde, na bývalom areáli Hammelmann, a spája pokojné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou.

Železničná stanica, obchody, školy, materské školy, lekári a množstvo rekreačných možností sú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. Vďaka tomu máte v každodennom živote krátke vzdialenosti a vysokú kvalitu života pre celú rodinu.

Moderná domová technika pre najvyšší komfort bývania

Nehnuteľnosť je vykurovaná energeticky efektívnym vzduch-voda tepelným čerpadlom. V kombinácii s podlahovým kúrením vzniká príjemné klimatické prostredie vo všetkých obytných priestoroch.

Zvlášť pozoruhodným prvkom je integrovaná chladiaca funkcia tepelného čerpadla. Počas teplých letných dní môže byť budova príjemne ochladená, čo zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka.

Udržateľný energetický koncept je doplnený výkonnou fotovoltaickou inštaláciou, ktorá pokrýva časť vlastných energetických potrieb a navyše znižuje energetické náklady.

Moderná vykurovacia a energetická technika robí dom do značnej miery nezávislým od fosílnych palív a prispieva k dlhodobo nízkym prevádzkovým nákladom.