Predaj bytu 2+1 • 31 m² bez realitkyBäuminghausstr. 153 Essen Altenessen-Süd Nordrhein-Westfalen 45326

Prenajatý byt v osobnom vlastníctve sa nachádza na adrese Bäuminghausstr. 153 v Essene a disponuje približne 30,41 m² obytného priestoru na dvoch úrovniach.

Obývacia a jedálenská časť je osvetlená strešnými oknami. Interným schodiskom sa dostanete na galériovú úroveň, ktorá môže byť využitá ako samostatná spálňa alebo pracovňa. K bytu patrí aj pantry kuchyňa a dlažbou obložená kúpeľňa so sprchovacím kútom. Jednotka bola zmodernizovaná v roku 2020.

Budova bola postavená v roku 1991 a vykurovanie zabezpečuje diaľkové kúrenie. Disponuje dvoma osobnými výťahmi, domovníkom na mieste a spoločnou práčovňou a sušiarňou s ovládaním cez aplikáciu. K spoločenstvu vlastníkov bytov patrí 120 parkovacích miest, ktoré je možné prenajať samostatne.

Byt je predávaný priamo majiteľom a bez maklérskych poplatkov.

Kľúčové údaje:

• Obytná plocha: 30,41 m²

• Nájomné (bez zahrnutých služieb): 404,00 EUR/mesiac

• Ročné nájomné (bez služieb): 4 848 EUR

• Spoluvýdavky: 231,00 EUR/mesiac

- Z toho neprenášané: 57,00 EUR/mesiac

• Nájomné po odpočítaní neprenášaných poplatkov: 347,00 EUR/mesiac

• Kúpna cena: 76 900 EUR

• Hrubá výnosnosť z nájmu: 6,30 %

• Rok výstavby: 1991

• Kúrenie: Diaľkové kúrenie

• Energetický preukaz: Spotrebiteľský preukaz

• Energetický odber: 99,70 kWh/(m²*a)

• Prenajímané: áno

• Zvyšovanie nájmu: ročne +12 EUR/mesiac, vždy od 1.8.

• Provízia: žiadna

BALÍČKOVA PONUKA:

V rovnakej budove sa navyše nachádza prenajatý 1-izbový byt s rozlohou 23,84 m² a nájmom 316 EUR. Jednotková cena je 61 900 EUR. Pri spoločnom odkúpení oboch bytov je balíčková cena 129 900 EUR. Spolu ročné nájomné činí 8 640 EUR, čo zodpovedá hrubej výnosnosti z nájmu približne 6,65 %.

Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Univerzity Duisburg-Essen. V okolí sa nachádzajú nákupné možnosti, gastronómia a verejná doprava. Kompaktná veľkosť bytu a univerzitná poloha oslovujú najmä študentov, stážistov a mladých pracovníkov.

Jedná sa o udržiavané vybavenie s pantry kuchyňou/single kuchyňou so sprchovacím kútom.