Predaj bytu 1+1 • 24 m² bez realitkyBäuminghausstr. 153 Essen Altenessen-Süd Nordrhein-Westfalen 45326

Prenajatý vlastnícky byt sa nachádza na adrese Bäuminghausstr. 153 v Essene a disponuje približne 23,84 m² obytného priestoru.

Kompaktný 1-izbový apartmán obsahuje svetlý obývací priestor s laminátovou podlahou a rolietami, malú kuchyňu s chladničkou a obklady v sprchovom kúte. Jednotka bola v roku 2020 zmodernizovaná.

Budova bola postavená v roku 1991 a vykurovaná je diaľkovým teplom. Disponuje dvoma výťahmi, správcom budovy priamo v objekte, ako aj spoločnou práčovňou a sušičkou s ovládaním cez aplikáciu. K spoločenstvu vlastníctva patrí 120 parkovacích miest, ktoré je možné prenajať samostatne.

Byt je predávaný priamo vlastníkom bez sprostredkovateľského poplatku.

KĽÚČOVÉ ÚDAJE

Obytná plocha: 23,84 m²

Nájomné bez služieb: 316,00 EUR/mesiac

Ročné nájomné (bez služieb): 3.792 EUR

Mesačné poplatky: 167,00 EUR/mesiac

Z toho nenávratné: 59,76 EUR/mesiac

Nájomné po odpočítaní nenávratného poplatku: 256,24 EUR/mesiac

Kúpna cena: 61.900 EUR

Hrubá výnosnosť z nájmu: 6,13 %

Rok výstavby: 1991

Vykurovanie: diaľkové teplo

Energetický preukaz: na spotrebu

Energetická trieda: 99,70 kWh/(m²*a)

Prenajaté: áno

Stupňovité zvyšovanie nájomného: každoročne +12 EUR/mesiac, vždy od 01.11.

Provizia: žiadna

BALÍČKOVÁ PONUKA:

V tej istej budove je navyše na predaj prenajatá maisonette s 30,41 m² obytného priestoru a nájmom 404 EUR bez služieb. Jednotlivá cena je 76.900 EUR. Pri spoločnom nadobudnutí oboch bytov je balíčková cena 129.900 EUR. Spoločné ročné nájomné je 8.640 EUR, čo zodpovedá hrubej výnosnosti z nájmu približne 6,65 %.

Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti univerzity Duisburg-Essen. V okolí sú k dispozícii možnosti na nákup, gastronómia a verejná doprava. Kompaktná veľkosť bytu a poloha v blízkosti univerzity sú zvlášť atraktívne pre študentov, stážistov a mladých odborníkov.

Byt disponuje sprchovacím kúpeľňou a malou kuchyňou vhodnou pre jednu osobu.