Prenájom bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyAmsterdamer Straße 301 Köln Niehl Nordrhein-Westfalen 50735

Byt vznikol v rámci podkrovného rozšírenia v roku 2024 na existujúcej nehnuteľnosti z roku 1958. Pri tejto príťažlivej nehnuteľnosti ide o takmer nový byt na treťom poschodí, ktorý zaujme svojou vysoko kvalitnou interiérovou výbavou a je možné ho od 01.04. začať užívať. V troch krásnych izbách si môžete vytvoriť priestor presne podľa svojho vkusu a rozvinúť sa. Pri prehliadke je k dispozícii aktuálny energetický preukaz. Na balkóne sa nádherne odreagujete od každodenného stresu. V existujúcom pivničnom priestore si pohodlne uschováte svoje veci. Súčasťou interiéru je aj vstavaná kuchyňa. Jej inštalácia prebehne počas najbližších 2 týždňov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v rušnej časti Kolína, v Niehle, konkrétnejšie v južnej časti Niehl. V bezprostrednej blízkosti objektu nájdete autobusovú linku 147 do Bilderstöckchen a električkovú linku 16. Zo zastávky Nesselrodestr. ste za 10 minút na kolínskom hlavnom nádraží. V okolí sa nachádza niekoľko pekární, reštaurácií, supermarketov, dvoch kaviarní a jeden lekár. Takisto máte k dispozícii niekoľko zelených plôch a parkov, dvoch kaderníkov, knižnicu a lekáreň, ktoré sú dostupné behom krátkej doby. Rekreačný potenciál tejto lokality je vysoký, keďže Niehler Sandstrand sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Ani dostihová dráha, Kolínsky zoo či Flora nie sú ďaleko.

V okolí:

- Rýn (prístav), Niehler Sandstrand

- Weidenpescher dostihová dráha

- Fühlinger jazero

- Supermarkety: Lidl, Kaufland, Rewe

- Napojenie na diaľnicu

- Autobusové a električkové spojenie (147 a 16)

- Myčka áut Carwash

- Čerpacia stanica: Esso, Jet

- Ostatné: ATU, McDonald’s, HGK (prístav a nákladná doprava Köln AG)

Všeobecne:

- Novostavba, prvé užívanie

- Kuchyňa spojená s obývacím priestorom

- Klimatizácia (kúrenie a chladenie) vo všetkých miestnostiach vrátane ročnej údržby

- Kúrenie beží na elektrinu

- Fotovoltaická inštalácia (solárny systém) bude ešte inštalovaná, aby ste mohli čerpať elektrinu za výhodné ceny

- Elektrické žalúzie vo všetkých miestnostiach

- Žiadny výťah

- Medzikomunikačný systém (domofón)

- Balkon

- Pivnica

- Priestor pre šatník

- Vinylová podlaha s dizajnom pripomínajúcim drevo

- Dymový detektor vrátane ročnej údržby

- Bezpecnostný dverový zrkadlový pohľad (dvere s otvormi pre dvíhaciu kameru)

Kúpeľňa:

- Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením a sprchou bez prahu

- Pripojenie pre práčku

- Uterákový radiátor

- Inštalácia sprchového paravánu ešte prebehne

Fotografie vstavaných kuchýň (s varnou doskou) budú pravdepodobne k dispozícii o 2 týždne.