Predaj domu • 316 m² bez realitkyButendiek 1, , Dolné Sasko

Selídna príležitosť v Stade, pri okraji Alt-Landu:

Pozoruhodná usedlosť „skrytá v lese“ s priamym prístupom k vode na rieke Schwinge (vrátane jachtového prístavu), menším výjazdom pre jazdu na koni/jazdeckou halou a koňským stajňou s celkovou plochou cca 350 m² na pozemku o rozlohe približne 4 754 m². Jedinečná kombinácia prírody, súkromia, chovu koní a blízkosti mesta, akáto sa takto takmer nikdy nevyskytne.

V pokojnej lesnej oblasti, bez rušivých susedov, si tu užijete maximálny pokoj a blízkosť prírody. Súčasne profitujete z vynikajúcej infraštruktúry: Stred mestečka Stade je vzdialené len približne 2–3 km a budúce napojenie na diaľnicu A26 smerom na Hamburg je vzdialené len cca 4–6 km.

Približne 4 754 m² veľký pozemok disponuje množstvom zvláštností:

•⁠ Priamy prístup k rieke Schwinge s jachtovým prístavom

•⁠ Priľahlé malé jazero

•⁠ Jazdecké zariadenie s jazdeckou halou, jazdeckým dvorom a salónikom pre jazdcov

•⁠ 5 koňských boxov

•⁠ Štedrý obytný dom (dvojdom)

•⁠ Samostatná kancelárska budova so 2 kúpeľňami

•⁠ Garážové stání s dielňou

•⁠ Viaceré parkovacie miesta pre automobily

•⁠ Priestranné voľné plochy s rôznymi možnosťami využitia

Osobitne atraktívna je poloha pre milovníkov koní a majiteľov lodí. Nedaleký jachtový klub teoreticky umožňuje dokonca prístup do Vášho domova po vode.

Nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z najvýnimočnejších lokalít regiónu Stade – takmer pri ústí Schwinge a priamo vedľa jachtového klubu.

Napriek pocitu izolovanej polohy sú všetky zariadenia dennej potreby rýchlo dostupné:

•⁠ Historické centrum Stade: cca 3 km

•⁠ Kino CineStar: cca 2 km

•⁠ Železničná stanica Stade: cca 3 km

•⁠ Alt-Land: cca 2 km

•⁠ Diaľnica A26 smerom na Hamburg: cca 4–6 km

•⁠ Elbstrand v bezprostrednej blízkosti

Idylická cyklistická a pešia trasa pozdĺž rieky Schwinge Vás pohodlne dostane do centra Stade.

Kombinácia prírody, vody, lesa, chovu koní a blízkosti mesta robí z tejto nehnuteľnosti zriedkavú príležitosť na severonemeckom realitnom trhu.

Pôvodný obytný dom z 20. rokov minulého storočia bol v roku 1992 komplexne zrekonštruovaný a premenený na viacrodinný dom. V rámci ďalších preciniek z roku 1997 došlo k rozdeleniu na 4 bývacie jednotky.

Ľavá polovica domu bola nedávno dôkladne zrenovovaná, 2 byty boli spojené do jednej väčšej jednotky a dnes predstavuje priestranný, okamžite na prevzatie pripravený byt.

Pravá polovica domu je rozdelená na dve samostatné byty. Tieto ponúkajú rôzne možnosti využitia, napríklad pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo kombináciu vlastného bývania a investičného využitia.

Celková obytná plocha je cca 316 m² a rozdeľuje sa nasledovne:

•⁠ Prízemný byt 1: cca 90 m²

•⁠ Horný byt 2: cca 62 m²

•⁠ Byt ľavej polovice domu 2: cca 165 m²

Nehnuteľnosť otvára množstvo perspektív:

•⁠ Exkluzívne súkromné bývanie s mimoriadne veľkým priestorom a súkromím

•⁠ Viacgeneračné bývanie

•⁠ Investícia do troch bývacích jednotiek

•⁠ Kombinácia bývania a podnikania

•⁠ Letný jazdecký usedl

•⁠ Konínska pension alebo súkromný jazdecký podnik

•⁠ Prenájom jednotlivých bývacích jednotiek

Existujúca infraštruktúra ponúka ideálne predpoklady pre individuálne koncepcie a investície.