Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyCarl-Maria-von-Weber-Str. 27, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je veľmi udržiavaný, moderný 3-izbový byt vo vlastníctve, nachádzajúci sa v druhom nadzemnom podlaží viacrodinového domu (postaveného v roku 1928, s kompletnou rekonštrukciou jadra v roku 1995) s iba 4 obytnými jednotkami, v pokojnej, zelenej rezidencii v Lörrach-Stetten.

Kľúčové údaje:

- Obytná plocha cca 74 m², 3 izby

- Obývacia izba cca 18,9 m², spálňa cca 16,3 m², detská izba cca 13,6 m²

- Kuchyňa cca 10,3 m² s oknom

- Moderná kúpeľňa

- Balkón a ďalší francúzsky balkón na opačnej strane

- Kvalitná parketová podlaha, svetlé a príjemné izby

- Skladovacia priestor v suteréne a miesto na bicykel/parkovanie, spoločné využitie vnútorného dvora

- Kúrenie: plynové centrálny kúrenie

Byt je momentálne prenajatý a bude uvoľnený k 01.12.2026 – ideálny pre obývateľa aj ako investičný objekt.

Lokalita: Stetten je pokojná, zelená štvrť mesta Lörrach s dobrou infraštruktúrou (nakupovanie, lekári, školy) a zároveň s rýchlym prístupom do centra.

Obhliadka je možná po dohode. V prípade záujmu prosím kontaktujte nás prostredníctvom funkcie správ – radi vám zašleme ďalšie podklady (pôdorys, energetický preukaz, vyhlásenie o delení).

Lebia Immobilien GmbH

Nehnuteľnosť sa nachádza v Lörrach-Stetten, blízko rozsiahlych lúk a zelených plôch, len niekoľko stoviek metrov od švajčiarskej hranice, ktorú môžete prejsť buď cez colnicu v Riehen, alebo pešo cez "zelenú hranicu" susednej lúčnej plochy.

- Kúpeľňa bola pred niekoľkými rokmi dôkladne zmodernizovaná.

- Použité kvalitné povrchy, ako napríklad parketové podlahy v obytných priestoroch, obklady v kuchyni a kúpeľni, a kvalitná, bezspojová dizajnová podlaha v chodbe.

- Kuchyňa je udržiavaná, no zastaraná – novým vlastníkom môže byť prípadne podľa vlastných predstáv prerobená. Od výmeny sme sa vzdali, nakoľko dizajn kuchyne je veľmi individuálny.