Predaj domu 6+1 • 130 m² bez realitkyRaffoldstrasse 8 Ranshofen Ranshofen Oberösterreich 5282

+++++++ POZOR, než budete čítať ďalej, ide o súkromnú ponuku, ktorá prebieha v súkromnom ponukovacom konaní. +++++++

Tento príjemný rodinný dom disponuje 130 m² obytného priestoru, rozloženého do 6 izieb.

V prízemí vstúpite do chodby so šatníkom, toaletou a svetlým schodiskom, ktorý ponúka veľa priestoru a výšky a odhaľuje moderný štýl nehnuteľnosti. Kancelária, ktorá je momentálne využívaná ako spálňa, je priamo dostupná z chodby, čo umožňuje vybaviť pracovné stretnutia či prijímať zákazníkov, bez narušenia vášho súkromia.

Priestranný obývací salón v prízemí a otvorená kuchyňa sú spojené jedálenským priestorom, ktorý z každej strany ponúka výhľad do krásnej, zeleňou obklopenej a nepriehľadnej záhrady.

Z jedálenského/obývacieho priestoru máte prístup na nádhernú južnú terasu s útulným posedením a s výhľadom na moderným dizajnom zariadený plavecký rybník.

V horúcich dňoch si vychutnáte chladnú a tienistú, zároveň vetru odolnú a krytú lounge na severe domu, vybavenú TV zónou a vírivkou. Ďalšie oázy pokoja nájdete pod veľkou čerešňou, ktorá v lete prináša chutné ovocie, na terase pri plaveckom rybníku so bambusovou salou, či pre chladnejšie večery v samostatne uzavretej záhradnej chate. Tak ste vždy v spojení s prírodou. Záhrada je atraktívne udržiavaná a okolo domu je usporiadaná v kotlovom tvare, čím si zabezpečíte absolútnu súkromnosť.

Niekoľko ovocných stromov, kamenné záhrady a nespočetné možnosti na sedenie a oddych vás pozývajú na relax, čím sa toto mimoriadne dielo ešte dopĺňa.

V prvom poschodí sa nachádza veľmi priestranná spálňa so strešným oknom, dve detské izby a kúpeľňa s denným svetlom, vybavená veľkou vaňou, sprchou, toaletou a vstavaným nábytkom, ako aj praktickým odkladacím otvorom na špinavé prádlo, ktorý vedie priamo do práčovne v suteréne.

V suteréne nájdete okrem kotolne a skladovacieho priestoru aj práčovňu s umývadlom, ako aj hosťovskú izbu s rozlohou približne 30 m² a samostatným, priechodným šatníkom. Tento veľký priestor bol kedysi využívaný ako párty miestnosť s barom. Tiež v suteréne sa nachádza fínska drevená sauna s oddychovou zónou a sprchou. V chladnejších dňoch si túto wellness oázu vychutnáte tak, že po saune a ochladení v plaveckom rybníku zakončíte deň v príjemne zohriatej, vysoko kvalitnej Hotspring vírivke.

Malú fotovoltaickú inštaláciu z roku 2018 môžete pri tejto nehnuteľnosti taktiež považovať za svoj majetok.

Tento dom je absolútnym unikátom v mimoriadne žiadanej predmestskej lokalite Braunau. Porovnateľné nehnuteľnosti hľadať márne. Využite túto príležitosť a dohodnite si termín prehliadky.

Dom sa nachádza v tichej zástavbe v prestížnej obytnom prostredí. Prevážne rodinné domy tvoria okolie a vytvárajú príjemný, nenútený pocit bývania. Prístup je zabezpečený cez málo frekventovanú bočnú cestu bez priechodnej premávky, čo poskytuje vysokú kvalitu bývania pre všetkých, ktorí oceňujú pokoj a súkromie.

Milovníci prírody nájdu v okolí nádherné prechádzkové a turistické chodníky priamo pozdĺž potokov, riek či úchvatných innau, ktoré vás pozývajú na zastavenie a načerpanie energie.

Materská škola a škola sú pohodlne dostupné pešo, čo podčiarkuje rodinne priateľskú polohu. V komfortnej blízkosti sa nachádza aj pekáreň, hostince, banka, všeobecný lekár a obchod, ktoré zaručujú bezproblémové zabezpečenie každodenných potrieb.

Blízke priemyselné zóny s renomovanými zamestnávateľmi ako AMAG, Doppler, HAI a Borbet sú vzdialené len približne dva kilometre, čo umožňuje krátke dojazdy do práce. Aj nemocnica, obľúbený zamestnávateľ, sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Mestské námestie Braunau am Inn je vzdialené len niekoľko minút jazdy, kde nájdete množstvo kaviarní, obchodov, odborných lekárov, lekární, ako aj železničnú stanicu a ďalšie gastronomické možnosti. Táto poloha tak spája pokoj obytného prostredia s infraštruktúrou okresného mesta – dokonalú kombináciu kvality života a praktickej dostupnosti.

Všetky informácie sú poskytnuté podľa najlepšieho vedomia, prípadné chyby vyhradzujem.

- Nízkoenergetický dom

- Zabudnutá kuchyňa s elektrospotrebičmi

- Svetlý vyklenutý priestor s podlažno vysokými oknami

- Kachľová pec

- Viaceré terasy

- Fínska sauna, plavecký rybník, vírivka

- Podkrovie

- Domček na náradie s úložným priestorom na drevo

- Garáž a malý prístrešok na vozidlo

- Pracovný stôl

- Približne 6 vonkajších parkovacích miest

POZOR +++++ Ide o súkromnú ponuku, ktorá prebieha v súkromnom ponukovacom konaní.

Minimálna ponuka: 590.000 €

Ak máte záujem, kontaktujte prosím pani Korinek na čísle 0676/4023755 alebo na e-mailovej adrese danielakorinek(a)hotmail.com. Teším sa na váš telefonát.