Prenájom bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyLacknergasse 106 Wien 18. Bezirk Wien 1180

Bytový dom kompletne tepelne zrekonštruovaný – byt prístupný bez bariér

Bytová plocha: cca 58 m²

Rok výstavby: 1969 (tepelná rekonštrukcia 2023–2026)

2 samostatne prístupné izby, kúpeľňa, WC, kuchyňa a samostatný úložný priestor

1 parkovacie miesto pre osobné vozidlo na dvore (na základe žiadosti družstva)

1 pivničná komora (cca 2 m²)

Prevzatie možné od októbra/novembra 2026

Náklady:

Nájom: € 575,– mesačne

Družstevný príspevok: € 17 400,–

Vyrovnanie nákladov na zariadenie (podľa kalkulovanej časovej hodnoty) – vyjednávacia báza € 20 000,–

Úložisko bicyklov, práčovňa

Poznámka: Stará zmluva, preto právo prezentácie v rôznych médiách a možnosť uviesť nasledovníka.

ŠPIČKOVÁ LOKALITA VO WÄHRING

Perfektné dopravné spojenie s AKH, MedUni Viedeň, Univerzitou vo Viedni, Boku a aj prostredníctvom Schottentoru s TU a WU Viedeň.

Rôzne obchody v okolí sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, dostupné pešo alebo po trasách električiek č. 40/41/42.

Vyrovnanie nákladov na zariadenie podľa kalkulovanej časovej hodnoty (odpisová doba 10 rokov):

• Bezpečnostné dvere

• Montážna kuchyňa s kompletným vybavením Miele

• Kúpeľňa kompletne zrekonštruovaná, bez bariér

• WC zrekonštruované s komfortnou výškou

• Vonkajšie žalúzie, bezpečnostné dvere, karnisy pri výťahu

• Spálňa – nábytok zo zirbového dreva – stolárska práca

Vyjednávacia báza pre toto € 20 000,–