Predaj domu • 313 m² bez realitkyErnst-Thälmann-Str. 8, , Brandenbursko

Ab 01.10.2026 sa predáva secesná vila s približne 313 m² obytných priestorov na pozemku s rozlohou približne 1000 m². Na pozemku sa nachádza aj garáž o rozlohe 30 m² so škridlovou strechou a samostatné parkovacie miesto.

Vila sa nachádza v blízkosti centra, je obklopená priestrannými pozemkami a leží na pokojnej jednosmernej ulici.

Bad Belzig je okresné mesto a ponúka množstvo nákupných, kultúrnych a rekreačných možností. V Belzigu nájdete napríklad hrad, historické centrum prevažne zrekonštruované, termálne kúpele, vonkajší bazén a množstvo ďalších športových možností. Rovnako má Bad Belzig niekoľko škôl a nemocnicu.

Existuje priame železničné spojenie do Berlína, Potsdamu a Braniborska. Do diaľnice A9 sa dostanete za 10 minút, do A2 za 15–20 minút.

EG:

124 m², 3,5 izby, veľká obývacia kuchyňa; kúpeľňa s vaňou; historické dvere a rámy; drevené parkety; veľmi veľké a vďaka mnohým veľkým oknám veľmi svetlé miestnosti; stropná výška 3,20 m; medzi obývacou izbou +

jedálňou dvojité posuvné dvere, navyše cca 14 m² terasa v prilehlej záhrade.

OG:

125 m², 3 izby, veľká kuchyňa s vybavením; kúpeľňa s veľkou sprchou, návštevná toaleta, stropy so stukkom a zrkadlami, historické dvere a rámy; 3 m vysoké, veľmi svetlé miestnosti, okná s preliačkami, laminátová podlaha; vrátane 10 m² terasy.

DG:

65 m², 4 izby (voliteľne 3 izby + kuchyňa), kúpeľňa s vaňou, zateplené priečky (v suchom stavbe); drevená a laminátová podlaha, strešné okná Velux. Jedna izba má pripojenie na kuchyňu, takže je možná premena na samostatnú obytnú jednotku. Vrátane 2,8 m² terasy. Stropná výška 2,41 m. Nad podkrovím sa nachádza malá šikmá miestnosť. Jedna miestnosť v podkroví má pomocou krivolakých schodov prístup do spálenského kútika.

Schodisko:

Schodisko je priestranne navrhnuté a zdobené stropnými nástennými maľbami.

Pivnica:

Budova je kompletne podzemná.

Budovu v roku 1911 postavil staviteľ Bruno Saccharowitz. Stavba je masívna s dutou múrovou omietkou (40–60 cm hrubá), dvojpodlažná a kompletne s podkrovím. Má strmú mansardovú strechu, čelný pilier, masívnu pivničnú strop (pruské kryty), masívne schody do pivnice, drevené trámy s dosadzovaním medzi prízemím a nadzemným podlažím, veľké vrezané, krivoľaké drevené schody do nadzemného podlažia, dosadzované drevené schody do podkrovia.

Kompletná rekonštrukcia v rokoch 1998/99 (strecha, okná, plynový vykurovací systém (Buderus 38 kW), elektrika, inštalatérske práce, omietanie a maľovanie vo vnútri aj vonku, obnova dreveného podlahového krytu v prízemí, suchá výplň medzi prízemím a nadzemným podlažím, vonkajšia izolácia, izolácia strechy, dlažba vjazdu, vertikálna hydroizolácia pivnice, nové drevené schody OG-DG).

Prízemný byt je v súčasnosti prenajatý.

Pri príslušnej cene pozemkového úradu vo výške 180 €/m² tvorí podiel pozemku z kúpnej ceny 180 000 €. Garáž sme ocenili na 20 000 €.

Kúpna cena domu je 2 044,73 €/m².