Predaj bytu 1+kk • 27 m² bez realitkyKöln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825

Tento starostlivo udržiavaný vlastný byt v veľmi žiadanej lokalite Köln-Ehrenfeld ponúka zaujímavú príležitosť pre kapitálových investorov. Kombinácia solídneho prenájmu, atraktívnej mikro-lokality a udržateľného dopytu po bývaní robí z nehnuteľnosti investíciu, ktorá si dlhodobo udržuje hodnotu.

Byt ohromuje premyslenou dispozíciou a svetlými obytnými priestormi, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru na bývanie. Nadčasové vybavenie a funkčné rozdelenie priestorov poskytujú najlepšie predpoklady pre dlhodobý prenájom aj neskoršie flexibilné využitie.

Byt je momentálne prenajatý a dosahuje mesačný čistý nájom vo výške 285,78 €, čo zodpovedá ročnej sume 3 429,41 €. Modernizáciou je možné zvýšiť čistý nájom o 3,00 EUR za meter štvorcový.

Köln-Ehrenfeld patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Kolína a zaujíma vynikajúcou infraštruktúrou, rozmanitou gastronómiou, nákupnými možnosťami a dobrou dostupnosťou do centra mesta a verejnej dopravy.

Vysoký dopyt po bývaní robí túto lokalitu dlhodobo atraktívnou nielen pre kapitálových investorov, ale aj pre vlastných užívateľov.

Zaujímavá príležitosť investovať do nehnuteľnosti v jednej z najžiadanejších lokalít bývania v Kolíne a profitovať z rozvojových perspektív oblasti.

• dobre navrhnuté obytné priestory

• izolovaná fasáda a nový vykurovací systém

• nadčasové vybavenie

• atraktívnosť z hľadiska prenájmu

• žiadaná lokalita bývania v obľúbenom kolínskom štvrti Ehrenfeld

• dlhodobý potenciál zvýšenia hodnoty

• veľký sklep

• záväzok na modernizáciu zo strany nájomcu