Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyLiebermannstraße 20 Magdeburg Stadtfeld Sachsen-Anhalt 39108

Táto svetlá a pokojne situovaná prenajatá trojizbová bytosť sa nachádza v prednej časti udržiavaného historického domu v Stadtfeld-Ost.

Byt aj dom boli v 90. rokoch komplexne zrekonštruované a aj v nasledujúcich rokoch priebežne renovované. V byte prebehli v roku 2022 nasledujúce rekonštrukčné práce: nové podlahové krytiny vo všetkých miestnostiach, steny znovu tapetované, kúpeľňa s novou vaňou, toaletou, dlaždicami a pod.

Byt disponuje pekným pôdorysom (všetky miestnosti vrátane kúpeľne a kuchyne majú denné svetlo a všetky sú dostupné z chodby). Ďalší úložný priestor je k dispozícii v pivničnej miestnosti. Už dva roky je prenajatý dvom spoľahlivým a tichým nájomcom. Aktuálne dosahuje čistý nájom vo výške 479 eur (5748 eur ročne).

Nachádza sa pokojne v bočnej ulici Große Diesdorfer Straße. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza množstvo obchodov, lekárov, reštaurácií a kaviarní. Zo zastávky električky vzdialenej 200 metrov sa rýchlo dostanete do centra mesta.

V uplynulých rokoch prebehli v budove nasledujúce práce:

+ Nové natieranie všetkých fasád s výnimkou malej južne orientovanej štítovej strany (2014–2021),

+ Utesnenie stropu pivnice zadnej budovy proti vzlínajúcej vlhkosti (2018),

+ Prechod na moderné plynové centrálne kúrenie (2018),

+ Nová krytina plochej strechy prednej budovy (2021),

+ Dlazdenie dvora (2025),

+ Oprava plochej strechy zadnej budovy (2025),

+ Obnova strešných okien vystavených poveternostným vplyvom (2026).

Telefónne číslo: 0176-9654-9004. Prosíme, nevolajte o víkendoch a po 19:00.

V budove sú na predaj aj ďalšie byty.

Žiadame o neposielanie dopytov od realitných maklérov – tie budú okamžite vymazané alebo budú volajúci zablokovaní.