Predaj domu 4+1 • 139 m² bez realitky, Bavorsko

Dobrý deň, milé rodiny a záujemcovia,

súkromne ponúkam na predaj samostatne stojaci dom v Piflas/Ergolding pri Landshute.

Dom a záhrada sa veľmi tešia na novú rodinu.

Pevná cena: 789 000,00 €.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané.

Nachádza sa na veľmi pokojnom mieste (v slepej uličke) a napriek tomu nádherne centrálne.

Skvelá poloha: Landshuter Atlstadt je pešo dostupná za 15 minút.

Autobusová zastávka (linka 12) a Aldi sú vzdialené 2 minúty, Kaufland 4 minúty. Lekári, Sparkasse, materská škola, základná škola, lekáreň a stavebný obchod sú v bezprostrednej blízkosti.

Nádražie, cesta B15, B299 a diaľnica A92 sú rýchlo dostupné.

K dispozícii podľa dohody, prípadne od novembra/decembra 2026.

Dom je celkom so suterénom, vybavený vzduchovým tepelom čerpadlom a podlahovým kúrením v celom dome (vrátane suterénu).

Obrovský carport pre dve autá a bicykle (vhodný aj pre obytný automobil a osobné auto, keďže má výšku 5,50 m a šírku 5,50 m). Navyše je k dispozícii aj samostatné parkovacie miesto priamo pred domom.

Obe kúpeľne sú vybavené sprchou, WC a bidetom (veľká kúpeľňa v nadpodlaží má navyše litinovú vaňu).

Všetky sprchy sú bez prahu – bez sklenených dverí a kabín.

V celom dome sa nenachádzajú žiadne bariéry.

Ďalšia bezbariérová sprcha je možná aj v suteréne (všetko je na to už pripravené).

Hlavnú miestnosť v suteréne môžete využiť ako wellness miestnosť alebo salón/obchodný priestor.

V suteréne je tiež k dispozícii malá kancelária.

Podkrovie nie je dokončené, len izolované.

Má sedlovú strechu s uhlom 28°.

K dispozícii je aj vysúvateľné schodisko vedúce na podkrovie.

Gabionový plot má výšku 1,80 m a dĺžku 20 metrov (umiestnený na juho-východnej, južnej strane). Po obvode domu je zabezpečený účinný ochranný plot s výškou cca 1,80 m (na východnej, juho-východnej, južnej, severnej a východnej strane).

Veľká mramorová terasa orientovaná na juhovýchod a juh.

V suteréne je zabezpečený trojfázový prúd pre sáunu. Nachádzajú sa tu vysoko kvalitné dlažby a schody, obklady stien a podláh v kúpeľniach, mramorové parapety, biele interiérové dvere a trojsklo.

Príprava pre krb je zrealizovaná v obývacej izbe aj v suteréne.

Celková užitná plocha je 179 m².

Veľmi sa teším na vaše seriózne dopyty.

Prosím, overte si svoje možnosti financovania.

Poznámka: Súkromný predaj s vylúčením zodpovednosti za skryté vady. Predaj prebieha v stave, v akom je, a s úplným vylúčením akejkoľvek záruky.

nejde o nútený predaj.

Veľa láskavých pozdravov,

OK