Prenájom kancelárie • 160 m² bez realitkyHeppendorfer Str., , Severné Porýnie - Westfálsko

Vážení záujemcovia,

v nedeľu, 13.09.2026, je počas Dňa otvorených pamiatok od 10:00 do 18:00 možnosť neformálnej prehliadky. Radi Vám na mieste zodpovieme aj Vaše otázky. Oslovte nás jednoducho na Hoftrödel, alebo v závislosti od počasia na adrese Heppendorfer Str. 30 b (vľavo vo dvore).

V deň otvorených pamiatok nie je parkovanie vo dvore možné!

Keušenhof je nádherne zrekonštruovaný a zmodernizovaný domový dvorský dom v Kerpen-Sindorf. Ponúka historické prostredie s teplom a pôvabom a je obzvlášť vhodný pre

- kancelárie

- právne kancelárie

- konferenčné miestnosti

- učebné či seminárne miestnosti

- reštauračné dielne

- pokojné obchodné priestory

- 7 miestností s rozlohou cca 8-17 m², z toho 4 miestnosti s cca 14-16 m² a 3 miestnosti s cca 8-10 m²

- 1 prídavná miestnosť s oddeleným bezbariérovým vstupom, ktorá je možné prenajať za príplatok 200€ (pozri obrázok). V takom prípade by bola cena nájmu 1750€ (jednateľná cena) + služby.

- veľké foyer v prízemí a v nadstavaní

- príborná miestnosť, ktorú je možné po dohode využívať ako sklad či podobne

- budovu chránenú ako pamiatku (zákaz fajčenia)

- miestami s obmedzenou bezbariérovosťou

- čerstvo zrekonštruovanú

Keušenhof sa nachádza v Kerpen-Sindorf pri Köln.

Sindorf, s viac ako 19 000 obyvateľmi, je najväčšou časťou mesta strediskového Kerpen s viac ako 70 000 obyvateľmi.

Výrazná architektúra a poloha pri Heppendorfer Straße poskytujú výbornú viditeľnosť lokality. Keušenhof je v Sindorfe známym pojmom.

Vaše pôsobisko: Miliónové mesto Köln a okres Rhein-Erft s viac ako 470 000 obyvateľmi, čo zodpovedá veľkému mestu.

Poloha pri diaľničnom uzle Kerpen (A4, A61) a troma diaľničnými vjazdmi poskytuje flexibilitu vo všetkých smeroch.

S-Bahn smerom do Köln Hbf (25 min) a Düren (15 min).

Letisko Köln je dostupné do 45 minút.

V priebehu niekoľkých minút môžete doraziť z Köln, Bergheim, Bedburg, Elsdorf, Brühl, Düren, Erftstadt, Frechen, Kerpen, Pulheim a z celého okresu Rhein-Erft.

Obchody s potrebami každodenného života a gastronómia v okolí (cca 400 m).

Teakuchyňa s vybavením a riadom

2 samostatné WC

Mokrá miestnosť so sprchovacím kútom a ďalším stojacim WC a sedacím WC

Ústredné plynové kúrenie

Izolačné dvojsklá

Drevené a dlaždené podlahy, čiastočne historické

Hlinité omietky

Omietané klenby s bočnými stenami – "Kölnske stropy"

Historický drevený schodiskový reťazec

Ethernetové káblovanie v prízemí (CAT7, až 10 GBit) – v nadstavaní voliteľne.

Káblové pripojenie, DSL. Optické vlákno je plánované.

Sme súkromní prenajímatelia, preto cena nájmu nie je predmetom DPH.

Minimálna doba prenájmu je 5 rokov s automatickým ročným predĺžením.

Kauce vo výške 5 mesačných nájmov

Služby (prevádzkové náklady) sú stanovené vo výške 470€ (jednateľná cena) ako záloha bez nákladov na kúrenie. Služby sú čiastočne závislé od spotreby. Účtujú sa skutočne vzniknuté náklady. Prehľad nákladov Vám samozrejme radi poskytneme pri konkrétnom záujme.

Na kúrenie je potrebné, aby si nájomca uzavrel zmluvu o dodávke plynu s poskytovateľom podľa vlastného výberu. Uvedené náklady na kúrenie vo výške 300€ mesačne zodpovedajú poslednej dostupnej plynárenskej faktúre predchádzajúceho nájomcu. Skutočné náklady na kúrenie vyplývajú zo spotreby a paušálnej poplatku a sú účtované nájomcom priamo s vybraným dodávateľom plynu.

Nájomca si tiež musí uzavrieť vlastné zmluvy s poskytovateľmi pre napr. elektrinu, vodu, telefón, internet, upratovanie a prípadne ďalšie služby a tieto náklady riešiť priamo s nimi.

Nájom s prídavnou samostatnou miestnosťou s oddeleným bezbariérovým vstupom je tiež možný (pozri hore). V takom prípade je prenajímateľná plocha cca 175 m² a cena nájmu 1750€ (jednateľná cena).

Pri otázkach alebo záujme o prehliadku nás neváhajte kontaktovať!