Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Dolné Sasko

Druh nehnuteľnosti: Byt v osobnom vlastníctve

Kúpna cena: 279000€ dohodou

Obytná plocha: 75 m²

Poloha: 1. poschodie

Stav: čerstvo zmodernizovaný a zrekonštruovaný

Izby: 3 (obývacia izba, spálňa, izba pre deti/pracovňa), kuchyňa, kúpeľňa s veľkou sprchou, priestranná pivnica, spoločná práčovňa a sušiareň, pivničné priestory pre bicykle s oddeleným vstupom

Balkón: Veľký rohový balkón na južnej a západnej strane, s dvoma stranami domu a výhľadom do diaľky

Rok výstavby: 1966, masívna stavba

Typ energetického preukazu: Spotrebný preukaz

Energetická trieda: C

Konečná spotreba energie: 95,60 kWh/(m².rok)

Energetický zdroj: Plyn

Druh vykurovania: Ústredné kúrenie

Okna: Plastové

Podlahové krytiny: Laminát a dlaždice

Spoločné náklady: 350€

Byt bol kompletne zmodernizovaný a zrekonštruovaný.

Vykonané modernizácie:

- Elektroinštalácia: 2026

- Voda a odpadové potrubia: 2026

- Kúpeľňa: dlaždice, omietka a sanitárne zariadenia: 2026

- Kuchyňa: dlaždice a omietka: 2026

- Podlahové krytiny a obklady stien: 2026

- Dvere izieb a vstupné dvere bytu: 2026

- Kúrenie: 2014

- Vonkajšia izolácia: 2000

- Okna: 2000

Telefónne číslo: 017647636543

V príjemnej a etablovanej lokalite v obľúbenom göttingenskom štvrti Geismar sa tento byt v osobnom vlastníctve prezentuje v prostredí, ktoré pôsobí pokojom, udržiavaným susedstvom a vysokou kvalitou života. Hoci je vzdialený od zhonu, je výborne napojený, takže si tu vychutnáte pocit bývania, ktorý spája bezpečie aj komfort.

Okolie je charakterizované príťažlivou obytnou výstavbou, zeleňou upravených ulíc a uvoľnenou atmosférou – ideálne miesto na útočisko pre rodiny, páry alebo ľudí, ktorí si cenia pokojné a harmonické životné prostredie. Tu sa nielen býva, ale žije sa vedome.

Všetky zariadenia pre každodennú potrebu sú v pohodlnej dosahu: možnosti nákupu, pekárne, lekárne aj vynikajúca zdravotná starostlivosť sú rýchlo dostupné, čo podčiarkuje vysokú praktickosť tejto lokality. Pre rodiny navyše ponúka okolie veľmi dobrý výber materských škôl a škôl.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť blízkosť rozsiahlych zelených plôch a rekreačných oblastí, ktoré vyzývajú k prechádzkam, relaxačným chvíľam vonku alebo ľahkej športovej aktivite. Táto prírodná zložka dáva lokalite osobitý šarm a zabezpečuje vyvážený pocit z bývania.

Aj napojenie na centrum Göttingu je vynikajúce: Za pár minút dosiahnete živé centrum s rozmanitou kultúrnou a gastronomickou ponukou. Súčasne ťažíte z dobrej dostupnosti verejnej dopravy a z kľúčových dopravných spojení v okolí.

Táto lokalita bývania ideálne spája pokoj, ustálenú štruktúru a veľmi dobrú infraštruktúru – miesto, kde sa kvalita života rozvíja mimoriadne príjemným spôsobom a ktoré dlhodobo poskytuje domov s udržateľnou hodnotou.