Predaj pozemku • 524 m² bez realitkyPrenzlauer Chaussee 91, , Brandenbursko

Stavebná parcela sa nachádza vo vnútornej oblasti, ktorá nie je v územnom pláne, a je podľa § 34 BauGB ihneď určená na výstavbu. Podľa územného plánu, ktorý je súčasťou prípravnej územnej koncepcie, sa nachádza v zmiešanom vybudovanom území, čo umožňuje využitie pre bývanie aj obchodné účely.

Lokalita na Prenzlauer Chaussee ponúka vysokú viditeľnosť a je najmä vhodná pre ordinácie alebo iné obchodné využitie.

Podľa znaleckého posudku sa do okolia môžu začleniť budovy až do troch podlaží. Konkrétnu možnosť výstavby je však potrebné kupujúcemu konzultovať so zodpovednými úradmi.

Pozemok pozostáva z dvoch zlúčených parciel s celkovou rozlohou 524 m², so šírkou približne 16 m a hĺbkou približne 32 m. Okolie je charakterizované typickou zástavou s rozptýlenou výstavbou a upravenými zelene obyvateľskej zóny.

Pozemok je plne pripojený na inžinierske siete a pripájacie náklady nie sú účtované. Neexistuje podozrenie na znečistenie, žiadne stavebné bremená ani ochrana pamiatok.

Prvá schválená plánovacia dokumentácia (viď obrázky) pre malý viacrodinný dom (6 bytových jednotiek, 360 m² obytného priestoru) je už vypracovaná a je súčasťou kúpnej ceny.

Okrem toho existuje možnosť, že sa existujúci projekt ďalej rozvinie v spolupráci s architektonickou kanceláriou alebo sa realizuje individuálny koncept. Kupujúci tak získava solídny základ pre plánovanie a môže ušetriť cenný čas aj náklady spojené s prípravou projektu.

Základné údaje na prvý pohľad:

- Veľkosť pozemku: 524 m²

- Stav rozvoja: Pozemok pripravený na výstavbu

- Využitie: Zmiešaná zóna (možné bývanie aj obchod)

- Pripojenie: Plne pripojený, bez poplatkov

- Znečistenie: Žiadne

- Stavebné bremená: Žiadne

- Ochrana pamiatok: Nie

- Výstavba: Možnosť budovy až do 3 podlaží

- Plánovacie dokumenty: Prvá schválená dokumentácia vrátane

Pozemok sa nachádza na Prenzlauer Chaussee vo Wandlitz, rastúcej obci v okrese Barnim. Okolie je prevažne charakterizované rodinnými domami, pričom novostavby postavené po roku 1990 už dominujú. Na severnej susednej parcele prebieha nová výstavba dvoch domov, čo podčiarkuje pozitívny rozvoj lokality.

Infraštruktúra je veľmi dobrá: Obchody pre každodenné potreby sú vzdialené približne 400 m, mestské autobusy premávajú priamo pred pozemkom. Stanica Wandlitz je pešo dostupná približne 400 m. Jazero Wandlitz s plážovým kúpaliskom sa nachádza asi 1 km na severe. Bernau pri Berlíne je vzdialený približne 11 km, zatiaľ čo centrum Berlína asi 27 km na juh.

Vzdialenosti na prvý pohľad:

- Nákupy: cca 400 m

- Stanica Wandlitz: cca 400 m

- Jazero Wandlitz: cca 950 m

- Plážové kúpalisko: cca 1 km

- Bernau pri Berlíne: cca 11 km

- Centrum Berlína: cca 27 km