Prenájom bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyBergische Landstraße 2 Essen Heidhausen Nordrhein-Westfalen 45239

Táto výnimočná a útulná 2-izbová bytosť sa nachádza na podkrovnom a galériovom poschodí starostlivo udržiavaného staršieho domu z roku 1900. Budova s celkovo ôsmimi obytnými jednotkami bola v roku 2011 dôkladne energeticky a technicky zrekonštruovaná a spája tak čaro klasického staršieho domu s moderným bytovým komfortom.

Byt disponuje priestranným obývacím a jedálenským priestorom, samostatnou kuchyňou a kúpeľňou so sprchou a WC. Výnimočným prvkom je otvorená galéria, ktorá je prístupná schodmi z obývacej časti. Na nej sa nachádza samostatný spálňový priestor a navyše ďalší úložný alebo prezliekovací priestor. Vďaka usporiadaniu na dve úrovne vzniká napriek kompaktnému obytnému priestoru výnimočný a individuálny pocit bývania.

Obnovené drevené parkety či laminát dodávajú teplú a útulnú atmosféru. Kuchyňa a kúpeľňa sú vybavené gránitovými obkladmi. Podkrovná poloha a výnimočné rozdelenie miestností dodávajú bytu úplne vlastný charakter.

Spoločná práčovňa a sušiareň sa nachádzajú v suteréne. Byt je obzvlášť vhodný pre jednotlivcov a vďaka svojej veľkosti a rozdeleniu je zároveň výbornou voľbou ako rekreačné bývanie.

Byt sa nachádza v obľúbenom essenčianskom mestečku Heidhausen. Poloha spája dobré dopravné spojenie s vysokou hodnotou pre relaxáciu a oddych v južnom Essene. Heidhausen patrí k zelenším obytným oblastiam mesta: približne 75 % plochy štvrte tvorí les, zeleň alebo pôda využívaná na poľnohospodárske účely.

Obchody a zariadenia každodenných potrieb sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Spojenie s verejnou dopravou je taktiež veľmi dobré, autobusové zastávky č. 169 a 190 sú priamo pred domom. Aj železničná stanica Essen-Werden s napojením na S-Bahn linku S6 smerom do Düsseldorfu, Kolína nad Rýnom a centra Essena je vzdialená len niekoľko kilometrov.

Vďaka blízkosti k Essen-Werden, okolitém zeleným a lesným oblastiam a jazeru Baldeney ponúka poloha atraktívnu kombináciu medzi mestskou infraštruktúrou a bývaním v prírode. Zároveň existujú výborné spojenia smerom do centra Essena, do Velberta a do okolitých miest. Preto je byt ideálny pre nájomcov, ktorí chcú spojiť pokojné a zelené bývanie s dobrým dopravným spojením.

• Útulný 2-izbový byt na podkrovnom a galériovom poschodí

• Priestranný obývací a jedálenský priestor

• Samostatná kuchyňa

• Vybavená kuchyňa

• Kúpeľňa so sprchou a WC

• Otvorená galéria, prístupná schodmi

• Samostatný spálňový priestor na galérii

• Dodatočný úložný / prezliekovací priestor

• Obnovené drevené parkety či laminát v obytných priestoroch

• Gránitové obklady v kuchyni a kúpeľni

• Biela kúpeľňová keramika

• Nástenné WC

• Biele lakované drevené dvere

• Plastové izolačné okná s dvojitým zasklením

• Plynové centrálne kúrenie s kondenzačnou technikou

• SAT-TV pripojenie

• Spoločná práčovňa a sušiareň v suteréne

• Energeticky zrekonštruovaná staršia budova

• Budova s iba 8 obytnými jednotkami

• Rok výstavby 1900, dôkladne energeticky a technicky zrekonštruovaná