Prenájom nebytového priestoru 3+1 • 78 m² bez realitkyLohbachstraße 8, , Severné Porýnie - Westfálsko

50 % príspevok na nájom na 2 roky + 2.500 € investičný príspevok – kompletne vybavená gastronómia ihneď prevzateľná

Takáto príležitosť sa ponúka len zriedka:

Pre budúceho prevádzkovateľa predstavuje mimoriadne atraktívnu finančnú výhodu: Po potvrdení zo strany Ekonomického rozvoja Velbert bude hradených 50 % teplého nájomného na dva roky. Pri súčasnom teplom nájomnom vo výške 1.260 € to predstavuje príspevok 630 € mesačne, prípadne spolu 15.120 € počas 24 mesiacov. Navyše sa kúpnej cene pripočíta investičný príspevok vo výške 2.500 €.

Týmto sa otvára mimoriadne výhodná možnosť najmä pre začínajúcich podnikateľov, ale aj pre skúsených gastronomov, prevziať kompletne zariadený a ihneď pripravený gastronomický priestor.

V jednej z najviditeľnejších a najnavštevovanejších lokalít Velbert-Neviges prevzmete gastronomický podnik založený už od roku 2018, s už schváleným využitím pre gastronomiu.

Moderný gastronomický priestor zahŕňa približne 78 m² v prízemí a približne 15 m² ďalšej skladovej plochy v suteréne. Príjemne zariadená jedáleň disponuje 26 sedacími miestami, veľkými oknami a moderným interiérom.

Prevádzka je plne vybavená a môže byť bez náročných prestavieb či vysokých počiatočných investícií rýchlo prevzatá. Všetky podstatné gastronomické zariadenia sú už nainštalované.

Prítomná infraštruktúra predstavuje významnú ekonomickú výhodu: ventilačný systém, odstraňovač tukov, kuchynská technika, barový pult, chladnicka technika, elektroinštalácia a ďalšie nákladné zariadenia nebudú musieť byť budované od začiatku.

Okrem kín ako döner a pizza sa lokalita hodí aj pre burgery, kaviareň, talianske bistro, raňajkové koncepty, ázijskú kuchyňu, street food, koncepty rozvozu a mnohé ďalšie gastronomické využitia.

Existujúca nájomná zmluva platí do apríla 2029 a ponúka zároveň dlhodobé možnosti predĺženia.

Popis lokality

Exponovaná rohová poloha pri vstupe do mesta Velbert-Neviges – vysoká viditeľnosť a výborné dopravné spojenie

Gastronómia sa nachádza vo výnimočne dobre viditeľnej lokalite pri vstupe do mesta Velbert-Neviges. Miesto ťaží nielen z návštevnosti chodcov, ale aj zo silnej dennej automobilovej premávky.

Práve oproti sa nachádza centrálna autobusová stanica s viacerými linkami, stanica Velbert-Neviges, verejné parkovisko v centre mesta a niekoľko frekventovaných dopravných ťahov.

Týmto umiestnením sa na tomto mieste priamo stretáva viacero zákazníckych skupín: pendleri, cestujúci verejnou dopravou, návštevníci centra, vodiči aj obyvatelia okolitého bývania.

Vďaka umiestneniu na frekventovanom križovatke a veľkým oknám má obchod navyše vynikajúci exteriérový dojem. Gastronómia je z viacerých smerov dobre viditeľná, čo poskytuje veľmi dobré predpoklady pre nápadnú vonkajšiu reklamu a vysokú rozpoznateľnosť.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, služieb, obytných oblastí a ďalších zariadení dennodennej potreby, čím je možné osloviť nielen spontánnu chodcov, ale aj stálych zákazníkov a objednávateľov rozvozu.

Kombinácia stanice, autobusového uzla, verejného parkoviska, cestnej premávky a priamo susediaceho centra robí lokalitu atraktívnou pre rôzne gastronomické koncepty.

Pre koncepty so zameraním na vyzdvihnutie objednávok a rozvoz ponúka dopravne výhodna lokalita vynikajúce predpoklady. Zároveň existujúca jedálenská časť so 26 sedacími miestami umožňuje tradičný prevádzkový režim priamo na mieste.

Kompletné zariadenie – prevzatie a rýchly štart

Gastronómia je kompletne vybavená vrátane rozsiahleho inventára a je ihneď pripravená na prevádzku. Tým pádom nie je potrebné investovať do zariadenia, ktoré by bolo inak nutné pri novom zariaďovaní gastronomického podniku.

Medzi zariadenia patria napríklad:

• moderný predajný pult s chladniou technikou

• zariadenie na prípravu dönera (na plyn)

• pizza pec

• fritézy

• kontaktný gril

• pracovné plochy z nerezovej ocele

• chladné vitríny

• chladničky na nápoje

• gastronormálne chladničky

• mrazničky

• dvojitá umývadlová jednotka

• rozsiahle pracovné plochy

• samostatná chladiaca komora

• dodatočná skladová plocha v suteréne

• výkonný ventilačný systém

• odstraňovač tukov

• prípojky pre trojfázový prúd

• moderné plynové kúrenie s automatickou reguláciou

• dve oddelené toalety pre dámy a pánov

• moderná jedálenská časť so 26 sedacími miestami

• súčasný moderný interiér

Už funkčný ventilačný systém, odstraňovač tukov, chladnicka a kuchynská technika, ako aj kompletná barová linka predstavujú výraznú výhodu oproti zariadeniu úplne prázdneho priestoru.

Prevádzka je celkovo udržiavaná v veľmi dobrom stave a pôsobí moderným dojmom. Existujúce zariadenia umožňujú okamžité spustenie prevádzky bez väčších prestavieb či úprav interiéru.

Okrem toho sú zavedené spolupráce s platformami Lieferando a Uber Eats, takže sa existujúce systémy pre rozvoz môžu okamžite ďalej využívať.

Zariadenie zároveň poskytuje dostatočnú flexibilitu na prípadnú zmenu konceptu gastronomického podniku do vlastného štýlu.

Mimoriadne atraktívne podmienky prevzatia vďaka podpore Ekonomického rozvoja Velbert

Pre budúceho prevádzkovateľa bola potvrdená nasledujúca podpora:

• 50 % príspevok na teplé nájomné na dva roky

Súčasné teplé nájomné: 1.260 €

Podpora: 630 € mesačne

Podpora cez 24 mesiacov: celkovo 15.120 €

• Navyše investičný príspevok vo výške 2.500 € kúpnej ceny

Odplata za úplné vybavenie gastronomického podniku vrátane inventára činí len 11.900 € (cena dohodou).

Týmto sa spájajú relatívne nízka odplata, výrazná verejná podpora a už kompletne zariadená gastronomická prevádzka – mimoriadne zaujímavé nielen pre začínajúcich podnikateľov, ale aj pre skúsených gastronómov alebo prevádzkovateľov, ktorí by si želali otvoriť ďalší prevádzkový bod.

Existujúca nájomná zmluva platí do apríla 2029 a obsahuje dve jednostranné možnosti predĺženia zo strany nájomcu o po päť rokoch, čím sa zabezpečuje mimoriadne dlhodobá investičná a plánovacia istota.

Súčasná kaucia je vo výške 3.000 €.

Dátum prevzatia je flexibilný a môže byť dohodnutý aj na krátky termín podľa potreby.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode, keďže prevádzka je v súčasnosti aktívne vedená.

Miesta s takou viditeľnosťou, kompletne zriadenou gastronomickou infraštruktúrou a zároveň s tak atraktívnymi podpornými podmienkami sú skutočne výnimočné.

V prípade záujmu odporúčame okamžitý kontakt a dohodnutie prehliadky.

Prevádzkovateľa Tuncaya Böleka kontaktujte telefonicky alebo cez WhatsApp na čísle 01575-6304567.