Prenájom bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyAuf dem Knick 7, , Severné Porýnie - Westfálsko

VEĽKÝ 4,5-IZBOVÝ BYT NA 6. POSCHODÍ; BALKÓN, ORIENTÁCIA NA VÝCHOD, VÝŤAH, VÝHĽAD:

Predbežne:

Záujemcovia, prosím, ozvite sa s úplným menom, počtom osôb, vekom a povolaním, približným príjmom domácnosti, prípadnými domácimi miláčikmi, informáciou, či ste fajčiar/nefajčiar, atď.

Pre získanie kontaktu je vhodné uviesť aj telefónne číslo a čas, kedy ste dostupní.

Pri prehliadke je potrebné predložiť potvrdenie o príjme.

V tomto objekte sú k dispozícii aj ďalšie byty rôznych veľkostí.

Poznámka:

Dopyty s veľmi malým množstvom informácií bohužiaľ nemôžeme zaradiť medzi najzaujímavejšie, pretože na základe nich nie je možné vykonať prvotné posúdenie.

Pred uzatvorením nájomnej zmluvy je potrebná aj Schufa správa a preukázanie občianskych preukazov.

Popis:

Rodinne a pokojné bývanie v modernizovanom dome, pre VŠETKY GENERÁCIE.

Dom disponuje PVC oknami s tepelnou izolačnou sklenou výplňou a 10 cm vonkajšou fasádnou tepelnou izoláciou so vonkajšou omietkou.

Centrálne nízkoteplotné kúrenie (zemný plyn) a nové elektronické čerpadlá zabezpečujú príjemné teplo v miestnostiach, ktoré je následne distribuované prostredníctvom stropného vykurovania.

Výtahy boli v roku 2020 dôkladne modernizované a tiež vybavené novými elektronickými pohonmi.

Tieto opatrenia vedú k pomerne nízkej spotrebe, samozrejme je k dispozícii aj energetický preukaz podľa GEG: D

TV Astra-SAT (digitálna) je dostupná vo všetkých bytoch – a už je zahrnutá v základnej nájomnej cene!

Dispozícia:

4,5-izbový byt pozostáva z kuchyne, orientovanej na sever, v ktorej je možné integrovať aj jedálenský kút.

Priamo oproti kuchyni a oddelené len predsieňou sa nachádza hostinská toaleta so stenu namontovanou umývadlom a toaletou.

Taktiež orientované na sever a priľahujúce ku kuchyni sa nachádza pekný detský izba/kancelária.

Obývacia izba s balkónom na východ je priestranná a dobre zariaditeľná. Balkón má podlahovú plochu viac ako 5 m² a ponúka diaľkový výhľad na mesto Witten.

Ďalšia detská izba/kancelária a spálňa sú taktiež orientované na východ a ťažia z množstva denného svetla.

Pekná sprchovacia kúpeľňa bola zmodernizovaná. Disponuje stenu zavěšenou toaletou, dizajnovým umývadlom, sprchou vrátane sklenenej sprchovej kabíny a navyše aj vaňou. Súčasťou je aj priestor pre vašu práčku.

Byt má tiež úložný priestor, ktorý je prístupný cez predsieň.

Byt je vhodný pre pár, rodinu, priateľov alebo best agerov, ktorí si želajú veľké a dobre využiteľné izby.

Byt je bezbariérový – prístupný výťahmi, pričom dispozícia umožňuje aj minimálne bariérové prekážky.

Charakter domu je definovaný dlhoročnými nájomníkmi, ktorí si cenia pokoj a harmóniu.

Stav:

Byt bol kompletne zrenovovaný a vo všetkých miestnostiach, okrem kuchyne a kúpeľne, je vybavený kvalitnou vinylovou podlahou. V kuchyni a kúpeľniach boli podlahy obložené dlažbou v odtieni antracitovej farby.

Jemné biele lišty na stenách celej bytu podčiarkujú pocit priestrannosti.

Dvere boli obrousene, zaplnené tmelom a natreté bielou farbou. Všetky tesniace prvky dverí, dverné krídla a kľučky boli vymenené.

Elektroinštalácia bola rozšírená a posilnená, pričom sa vymenili aj všetky kryty zásuviek a vypínačov.

Všetky steny boli zaplnené tmelom, obložené tapetou s textúrou a následne natreté bielou farbou.

Stropy vo všetkých miestnostiach boli tiež spracované tmelom, vybrousené do hladka a natreté bielou farbou.

Všetky okná boli odborne udržiavané a nastavené.

Všetko zrenovované, všetko vybavené – váš nový domov na vás čaká!

Byt v 58455 Witten sa nachádza v centrálnej lokalite blízko centra mesta, v obľúbenej rezidenčnej oblasti v wittenej štvrti – Heven.

Dom sa nachádza v zóne s rýchlosťou 30 km/h, obklopený zeleňou v bezprostrednom okolí. V blízkosti sa nachádzajú lesy Stämmisch Busch a Papenholz, rekreačné stredisko Kemnade so zásobníkom vody a vyhliadková trasa pri Kleffe, ktoré pozývajú deti aj dospelých na oddych a rekreáciu.

Niektoré školy, škôlky, zariadenia starostlivosti a lekári, ako aj množstvo rôznych obchodných možností v pešej vzdialenosti, patria medzi výhody tejto lokality.

Okrem toho veľmi blízka zastávka električky 309/310 zaisťuje priamy presun do centra Wittenu aj Bochumu, ako aj k Ruhr-Universiteitu Bochum.

V blízkosti sa nachádzajú diaľnice A 43 a A 448, ktoré zabezpečujú priamu napojenosť na diaľničnú sieť.