Prenájom bytu 3+kk • 100 m² bez realitkyWallgutstr. 42, , Bádensko-Wurttembersko

Plne zariadený byt v Konstance, Wallgutstraße 42 – pohodlné bývanie, jednoduchý nastup

Na prenájom je k dispozícii udržiavaný a kompletne zariadený byt v atraktívnej lokalite v Konstance, Wallgutstraße 42. Byt ponúka príjemný, ihneď k nastěhovaniu pripravený domov pre ľudí, ktorí si cenia komfort, dobré spojenie a jednoduché riešenie bývania.

Vďaka úplnému zariadeniu je byt ideálny pre pracujúcich, cezhraničných dochádzajúcich, projektových pracovníkov, študentov, doktorandov, zamestnancov kliník alebo firiem, ako aj pre osoby, ktoré chcú bývať v Konstance len na určitý čas. Byt je zároveň veľmi vhodný ako kvalitná medzirez alebo pre dočasný pracovný pobyt.

Izby sú zariadené funkčne a útulne. Obývacia časť ponúka priestor na oddych, prácu aj stolovanie. Vybavená kuchyňa umožňuje pohodlné zabezpečenie si vlastných potrieb v každodennom živote. V spálni zaisťujú posteľ a úložný priestor komfortný nastup bez ďalších osobitných investícií. Kúpeľňa je prakticky zariadená a dopĺňa súdržný koncept bývania.

Byt je odovzdaný so zariadením a podľa dohody môže byť nastavaný na krátku dobu. Tým sa odpadá potreba prenášať nábytok, zariadiť priestor alebo obstarať mnohé veci – ideálne pre tých, ktorí chcú priamo prísť a cítiť sa ako doma.

Ulica Wallgutstraße sa nachádza vo veľmi dobre dostupnej lokalite v Konstance. Nákupné možnosti, gastrónomia, verejná doprava a ďalšie zariadenia dennej potreby sú ľahko prístupné. Aj koncentrované centrum Konstance, jazero Bodensee aj švajčiarska hranica sú v blízkosti. Preto je byt obzvlášť atraktívny pre dojíždzajúcich a cezhraničných pracovníkov smerom na Kreuzlingen, Thurgau a do zvyšku švajčiarskeho hospodárskeho regiónu.

Vybavenie v prehľade

• Kompletne zariadený a ihneď k nastěhovaniu pripravený byt

• 3,5 izieb s približne 100 m² obytnou plochou

• Kuchyňa s vestavnou linkou, chladničkou, sporákom, rúrou, umývačkou riadu atď.

• Obývacia časť so sedačkou, jedálenským stolom, TV, pracovným kútom atď.

• Spálňa s manželskou posteľou, šatníkom a úložným priestorom

• Kúpeľňa so sprchou a samostatnou vaňou

• Balkón / terasa / pivničné črepné miesto / možnosť spoločného využitia záhrady

• WLAN/Internet je k dispozícii

• Možnosť prania priamo v byte alebo v dome

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži / stojan na bicykle

• Byt pre nefajčiacich / domáce zvieratá po dohode

V prípade záujmu nás poteší výstižná správa s krátkym predstavením, želaným termínom nastúpenia, plánovanou dĺžkou prenájmu, pracovnou situáciou a počtom osôb, ktoré sa budú sťahovať. Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Byt sa nachádza na ulici Wallgutstraße 42 v obľúbenom konstanzskom mestskom štvrti Paradies. Lokalita spája mestské, pulzujúce obytné prostredie s krátkymi vzdialenosťami do centra, ku Seerheinu a k jazernému Bodensee. Je obzvlášť atraktívny pre pracujúcich, študentov, dojíždzajúcich a cezhraničných pracovníkov, ktorí si cenia centrálnu polohu a kvalitnú infraštruktúru.

Konstanz staré mesto, trhovisko, prístav aj hlavná stanica sú ľahko dostupné. Tým byt poskytuje výbornú východiskovú polohu pre každodenný život bez dlhých ciest: nákupné možnosti, pekárne, kaviarne, reštaurácie, lekárne, banky a ďalšie služby dennej potreby sa nachádzajú v nejakej blízkosti alebo sú rýchlo dosiahnuteľné bicyklom, autobusom či pešo. Obchodné centrum LAGO, ktoré zahŕňa viac ako 70 obchodov, sa nachádza priamo pri hlavnej stanici; oblasť okolo Marktstätte, Hussenstraße, Wessenbergstraße a Rosgartenstraße navyše ponúka množstvo špecializovaných obchodov a gastronomických zariadení.

Mestská štvrť Paradies je známa svojou príjemnou zmesou ustáleného obytného prostredia, mestského života a blízkosti k vode. Seerhein láka na prechádzky, beh či oddych pri vode. Aj brehy jazera Bodensee, prístav a ponuka voľnočasových a kultúrnych aktivít v centre sú ľahko dostupné. Lokalita tak vyhovuje ako pre aktívny každodenný život, tak aj pre uvoľnené chvíle po práci.

Dopravné spojenie je vynikajúce. Z hlavnej stanice existujú spoje regionálnymi a diaľkovými vlakmi, pričom sú zabezpečené aj prepojenia smerom do Švajčiarska. Švajčiarske železničné spoje a trať Thurbo cez Kreuzlingen do Weinfelden sú dostupné na konstanzskej stanici. V okolí stanice a Bodanplatzu zastavuje niekoľko autobusových liniek, takže mnoho cieľov v Konstance je pohodlne dosiahnuteľných bez auta.

Pre cezhraničných dojíždzajúcich je lokalita obzvlášť atraktívna: Švajčiarska hranica a Kreuzlingen sú rýchlo dostupné, čo robí byt ideálnym pre osoby, ktoré pracujú vo Švajčiarsku a chcú bývať v Konstance. Spojenie s regiónom Thurgau a smerom na St. Gallen je taktiež veľmi dobré; medzi Konstanzom a St. Gallen existujú pravidelné vlakové spoje.

Sama ulica Wallgutstraße ponúka navyše praktické výhody pre každodennú mobilitu. Nachádzajú sa tu verejné nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá a v blízkosti je aj športová hala Schänzle, ktorá slúži ako alternatíva parkovania – vzdialená približne päť minút pešo.

Celkovo lokalita ponúka presvedčivú kombináciu centrálneho bývania, vynikajúcej dostupnosti, blízkosti centra a vody a skvelého spojenia so švajčiarskym hospodárskym regiónom.

Byt je kompletne zariadený a ihneď pripravený na nastavenie. Ponúka tak pohodlné bývacie riešenie pre nájomcov, ktorí nechcú vynakladať veľa energie na organizáciu presťahovania. Zaobstaranie je zamerané na funkčný každodenný život a príjemný pocit zo svojho domova: príchod, rozbalenie batožiny a cílenie sa ako doma.

Obývacia časť je navrhnutá ako útulné miesto na oddych, stolovanie a – podľa osobných potrieb – aj na prácu z domu. Vhodné sedenie, možnosti stolovania a úložného priestoru spolu s príjemným osvetlením vytvárajú príjemnú atmosféru. Vďaka zariadeniu je byt obzvlášť vhodný pre pracujúcich, projektových pracovníkov, študentov, dojíždzajúcich a cezhraničných pracovníkov, ale aj pre osoby s časovo obmedzenou potrebou bývania.

Kuchyňa je funkčne vybavená a umožňuje pohodlné zabezpečenie vlastných potrieb. V závislosti od aktuálneho vybavenia obsahuje vstavanú kuchynskú linku s varnou doskou, rúrou, chladničkou s mrazákom, umývadlom a dostatočnými skrinkami. Umývačka riadu, kávovar, kanvica, riady, príbory, hrnce a ďalšie kuchynské potreby sú taktiež súčasťou vybavenia, čím je zabezpečená praktická podpora každodenných potrieb.

Spálňa je zariadená posteľou, vhodným lôžkom a úložným priestorom pre oblečenie (manželská posteľ, šatník, komoda, nočný stolík a posteľná bielizeň sú k dispozícii). Zariadenie ponúka najmä osobám, ktoré prichádzajú novo do Konstance alebo chcú zostať pracovateľne flexibilné, bezproblémový a ihneď použiteľný obytný priestor.

Kúpeľňa disponuje štandardným sanitárnym vybavením: sprchou so samostatnou vaňou, toaletou so samostatnou hosťovskou toaletou, umývadlom, zrkadlom, ohrievačom uterákov a pripojením pre práčku. Malá práčka môže byť zapojená priamo v byte, prípadne je možné využiť pripojenie v pivnici, ak si to želáte.

Medzi ďalšie vybavenie patrí WLAN/Internet, TV pripojenie, balkón, pivničné priestory, stojan na bicykle, miesto v podzemnej garáži a výťah. Doplňujúce prvky ako rolety, kvalitné masívne parkety, moderné trojsklové okná či domový telefón dopĺňajú celkovú ponuku.

Byt je ideálny pre jednoduchý nastup: základné predmety denného bývania – najmä kuchyňa, sedenie, stôl, lôžko a úložné priestory – sú už zabezpečené.

Minimálna doba prenájmu je jeden mesiac.

• 100 m² obytná plocha a 3,5 izieb

• Presné kuchynské zariadenia

• Veľkosť postele a počet spálacích miest

• Práčka resp. práčovňa

• WLAN, TV a pracovný kút

• Balkón, terasa, pivnica alebo parkovacie miesto

• Fajčenie, domáce zvieratá a ďalšie domáce pravidlá

• Osobitosti ako rekonštrukcia, výhľad, výťah alebo bezbariérový prístup