Predaj bytu 6+1 • 160 m² bez realitkyOberestr. 6 Fürth Fürth Bayern 90768

Die nehnuteľnosť zahŕňa dve oddelené obytné jednotky, každá so samostatným vstupom, a je preto vhodná ako pre vlastné bývanie s doplnkovou investíciou, tak aj pre viacgeneračné bývanie alebo individuálne spojenie jednotiek.

Väčšia hlavná jednotka má približne 120 m² obytných priestorov a ponúka priestranný obývací priestor, tri spálne, kuchyňu so zabudovanou kuchynskou linkou a samostatnú jedáleň. Priestorovú ponuku dopĺňa veľká terasa, ktorá poskytuje dodatočný súkromný vonkajší priestor.

Druhá obytná jednotka s približne 40 m² pozostáva z obývacej izby, spálne, otvorenej kuchyne a kúpeľne. Vďaka samostatnému vstupu je možné túto jednotku využívať nezávisle od hlavnej jednotky a môže byť napríklad prenajatá ako investičná príležitosť.

Alternatívne je možné integrovať menšiu jednotku do využitia hlavnej jednotky a tým vytvoriť dodatočný obytný alebo pracovný priestor.

Pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor a celkovú ponuku elegantne dopĺňa.

- Záver -

Nehnuteľnosť s veľkou plochou, všestrannou dispozíciou a viacerými možnosťami využitia. Obzvlášť atraktívna je kombinácia priestrannej hlavnej jednotky, samostatne využiteľného druhého bytu a veľkej terasy.

Týmto spôsobom ponúka objekt zaujímavé perspektívy ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre investorov.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Fürthu, tradičnom meste v metropolitnej oblasti Norimbergu. Fürth spája historický vzhľad mesta, bohaté možnosti nakupovania a výbornú infraštruktúru s pestrou ponukou voľnočasových a kultúrnych aktivít.

V mestskej časti je k dispozícii množstvo zariadení pre každodenné potreby. Patrí sem obchodné vyhliadky, reštaurácie, kaviarne, školy, materské školy, ako aj lekári a lekárne. Rôzne možnosti voľnočasových aktivít a relaxácie sú tiež výborne dostupné. Zeleň, prechádzkové cesty a blízke rekreačné oblasti ponúkajú príležitosti pre oddych v každodennom živote.

Okrem toho sú zabezpečené kvalitné spojenia s okolnými mestami a obcami. Norimberg, Erlangen a ďalšie ciele metropolitnej oblasti sú dosiahnuteľné autom aj verejnou dopravou. Verejná doprava umožňuje flexibilné spojenie v rámci Fürthu a s okolitými mestami.

Fürth-Dambach tak ponúka zaujímavú lokalitu pre všetkých, ktorí chcú skombinovať výhody rozvinutého mesta s blízkosťou každodenných zariadení a dobrou regionálnou dostupnosťou.

- cca 160 m² celkovej obytných priestorov

- dve oddelené obytné jednotky

- samostatné vchody

- cca 120 m² priestranná hlavná jednotka

- cca 40 m² doplnková obytná jednotka

- zabudovaná kuchynská linka v hlavnej jednotke

- priestranná jedáleň

- veľká terasa

- pivnica

- flexibilné využitie: vlastné bývanie, prenájom alebo kombinácia oboch jednotiek

- obzvlášť atraktívne pre investorov, viacgeneračné domácnosti a vlastníkov

Informácie podľa § 5 TMG:

Poskytovateľ služieb:

Reidelbach Immobilien – značka MR Immo GmbH

zastúpená konateľom Manuelom Reidelbachom

Heideweg 96

92318 Neumarkt

Nemecko

Kancelária (pobočka):

Reidelbach Immobilien

Hirschenstr. 11

90762 Fürth

Kontakt:

Telefón: 0911 1440 9064

E-mail: info(at)reidelbach-immobilien.de

Webstránka: reidelbach-immobilien.de

Obchodný register:

HRB 44070, Okresný súd Norimberg

IČ pre DPH:

DE354994802

Povolenie na podnikanie podľa § 34c GewO:

Vydané

Priemyselnou a obchodnou komorou pre Mníchov a Horné Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

80333 Mníchov

Nemecko

Dohľadový orgán:

Priemyselná a obchodná komora pre Mníchov a Horné Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

80333 Mníchov

Nemecko

Profesionálne právne predpisy:

§ 34c Obchodného zákonníka (GewO)

Nariadenie o realitných makléroch a developeroch (MaBV)

K dispozícii na:

gesetze-im-internet.de

Zodpovednosť za obsah:

Ako poskytovateľ služieb sme podľa § 7 ods. 1 TMG zodpovední za vlastný obsah na týchto stránkach podľa všeobecných zákonov. Podľa §§ 8 až 10 TMG však nie sme povinní sledovať prenesené alebo uložené cudzie informácie ani vyhľadávať okolnosti, ktoré by poukazovali na nezákonnú činnosť. Povinnosti na odstránenie alebo zablokovanie využívania informácií podľa všeobecných zákonov týmto neovplyvňujú.

Zodpovednosť za odkazy:

Naša ponuka obsahuje odkazy na externé webové stránky tretích strán, na ktorých obsah nemáme žiadny vplyv. Preto nezodpovedáme za tento cudzie obsah. Za obsah odkazovaných stránok je vždy zodpovedný príslušný poskytovateľ alebo prevádzkovateľ.

Autorské práva:

Obsah a diela vytvorené poskytovateľom služieb podliehajú nemeckému autorskému právu. Príspevky tretích strán sú riadne označené ako také.

Dopyty realitných maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!