Predaj nebytového priestoru • 2787 m² bez realitky, Sasko

Das Projekt ochranného pamätníka – vysokovýrobný bunkr, určený na premenenie na designový hotel inšpirovaný návštevou hotela („Speicher Barth“ na Baltskom mori) v roku 2000, bol spustený investorom vo veku 49 rokov.

Po 23 rokoch a dvoch sťahovacích kartónoch plných korešpondencie a odborných posudkov bol koncom roka 2024 schválený B-plán.

Kvôli už dávno dosiahnutému dôchodcovskému veku sa hľadá mladší, energický investor, ktorý by niečo podnikol pre región.

Na predaj nie je vyvíjaný žiadny tlak – prípadne sa môže čakať, kým sa o tento prémiový projekt postará ďalšia generácia.

1. Etapa výstavby:

Rekonštrukcia a prestavba bunkra, ktorý je chránený ako pamätník, na DESIGN HOTEL alebo PREMIUM HOTEL STAROSTLIVOSTI O SENIOROV / „CHRÁNEC HOTEL“

(Podrobnosti a koncept budú poskytnuté záujemcovi.)

Masívna klinkerová stavba s oceľovo-betónovými stropmi.

Vďaka výške stropu 5,32 m možno bez statických problémov zvýšiť užitnú plochu elegantným a žiadaným riešením typu maisonétte.

Prístavba o jedno poschodie

( penthouse – s vyhliadkovou terasou / gastronómiou /

360-stupňovým panoramatickým výhľadom na jazero Berzdorf,

najlepší výhľad zo všetkých strán – absolútny vrchol projektu ).

Parkovacie miesta pre automobily sú plánované ako zeleňou obohatené podzemné parkovisko.

Užitná plocha: 2 787 m²

Plocha pozemku: 7 655 m²

*******************************************************************

Tieto ďalšie investičné možnosti sú v súčasnosti tiež k dispozícii.

2. Etapa výstavby:

Prístavba pri bunkri

Novostavba s podzemnou garážou (s využitím ako útočisko) by mala byť prispôsobená stavebnému štýlu bunkra, prípadne aj prepojená s ním.

Užitná plocha: 3 600 m²

Plocha pozemku: 8 585 m²

3. Etapa výstavby:

Novostavba 5× dovolenkových domov, každý s tromi poschodiami,

vysoko kvalitným dizajnom so zelenými strechami a balkónom.

Užitná plocha: 6 750 m²

Plocha pozemku: 14 640 m²

Celková užitná plocha: 13 137 m²

Celková plocha pozemku: 30 880 m²

*************************************************************

Cieľom je energeticky autonómna stavebná metóda.

Pri plánovaní a realizácii stavby v troch etapách sa podarilo získať spoľahlivú stavebnú firmu ako generálneho dodávateľa v procese „Open Book“ za férovú cenu.

Ponuka je pripravená, zmluvy však ešte neboli uzavreté.

Celý projekt môže byť odovzdaný aj po rozdelení podľa troch možných etáp výstavby.

S viac ako 4000 z veľkej časti zrekonštruovaných historických pamiatok patrí Görlitz medzi najkrajšie mestá Nemecka.

Vďaka zriadeniu výskumného inštitútu pre astro-fyziku sa v Görlitze usadia až 3000 dobre platených vedcov a inovatívne start-up spoločnosti.

Podľa starých baníkov patrí lokalita bunkra – najstaršie zachovaného svedectva histórie hnedouhlíkového baníctva v Berzdorfe pri jazere Berzdorf – medzi najlepšie. (Výhľad od Landeskrone až po Riesengebirge).

Jazero Berzdorf má pôsobivú rozlohu 960 ha a hĺbku až 72 m, čo z neho robí jeden z najväčších vodných útvarov v Sasku.

Už samo o sebe je významnou turistickou atrakciou v regióne.

Okolo jazera vedie 18 km dlhá cesta popri brehu.

V prístave Tauchritz kotvia plachetnice.

Vzdialenosti:

– do Drážďan cca 115 km

– do Liberca (CZ) cca 50 km

– do Jelena Gora (PL) cca 80 km

Vďaka polohe v trojhraní Euroregiónu Neiße a blízkosti mestského páru Görlitz – Zgorzelec s približne 100 000 obyvateľmi existujú vynikajúce príležitosti na rozvoj.

Prípadný predaj – na základe ponuky – s požadovaným dokladom o bonite.

Vykonané investície do rekonštrukcie pamätného objektu „Hochbunker“ podliehajú odpisu podľa pamiatkových predpisov (Denkmal-AfA §§71 EStG, 10f/g a 11b) a umožňujú až 100 % daňový odpis.

Šanca na schválenie dotácií závisí od dostupných prostriedkov federálnej a krajinskej úrovne.

Momentálne existuje program pre rekreačné byty, ktorý dotuje až 70 % z investičnej sumy.

Ak máte záujem o túto jedinečnú príležitosť ako solventný investor, kontaktujte nás.

Ozveme sa vám čo najskôr a radi vám poskytneme podporu pri realizácii projektu s našimi nápadmi, skúsenosťami a kontaktmi.