Prenájom kancelárie • 65 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na prenájom je dostupná obchodná jednotka s rozlohou približne 95 m², ktorá sa nachádza v suteréne viacrodinného domu v centrálnom Datteln.

Priestor je v súčasnosti v stave vyžadujúcom rekonštrukciu a je ponúkaný k vlastnoručnej úprave budúcim nájomcom. To umožňuje individuálne prispôsobiť priestory vlastnému konceptu využitia a osobným predstavám.

Napriek umiestneniu v podzemí má jednotka niekoľko okien zabezpečujúcich denné svetlo.

Rozloha priestoru poskytuje rôzne možnosti využitia a najviac vyhovuje najmä pre tichý obchodný subjekt. Predstaviteľné sú napríklad kancelárske a poradenské činnosti, účtovníctvo alebo daňové poradenstvo, agentúra, IT/software spoločnosť, backoffice činnosti, online obchod s malým skladom alebo obdobné využitie s nízkym prítomnosťou verejnosti.

Jednotka obsahuje okrem iného väčšiu pracovňu/kanceláriu, kuchyňu prípadne možnú čajovňu, samostatné WC/kúpeľňu a ďalší priestor, ktorý môže byť využitý napríklad ako druhá kancelária, archív, sklad alebo úložný priestor. Kuchyňa je zároveň súčasťou priechodovej zóny k ďalším priestorom.

Datteln sa nachádza na severe Porúrskeho regiónu a spája kvalitnú infraštruktúru s vysokou hodnotou pre voľnočasové aktivity a rekreáciu. Bytová nehnuteľnosť leží v centrálnom umiestnení s krátkymi vzdialenosťami k nákupným možnostiam, gastronómii, službám a zariadeniam každodenného využitia. Vďaka výbornej dostupnosti k ceste B 235 a blízkosti diaľnic A2, A43 a A45 sú okolitá mestá rýchlo dosiahnuteľné. Množstvo zelených plôch, kanálov a cyklotrás v okolí navyše ponúka rozmanité možnosti pre oddych a voľnočasové aktivity.

Približne 95 m² obchodného priestoru

• Suterén / podzemie

• niekoľko okien s denným svetlom

• väčšia práca/kancelária

• kuchyňa / možná čajovňa

• samostatné WC/kúpeľňa

• ďalší priestor využiteľný ako kancelária, archív alebo sklad

• inštalácie na kúrenie sú prítomné

• momentálne chýbajú tepelné radiátory

• stav vyžadujúci rekonštrukciu

• vlastnoručná úprava nájomcom

• individuálne možnosti úpravy

• preferovaný dlhodobý nájom

Výslovne hľadáme využitie, ktoré je tiché a obchodného charakteru, a ktoré sa dobre integruje do budovy prevažne využívanej na bývanie. Gastro prevádzky, hlučné dielne, sály pre podujatia alebo obdobné využitie spojené s vysokou hlučnosťou či výraznou frekvenciou verejnosti nie sú vítané.

Keďže budúci nájomca priestor sám rekonštruuje a upravuje podľa svojich predstáv, existuje pri konkrétnych nájomných podmienkach priestor na rokovania. V závislosti na rozsahu investícií nájomcu je možné diskutovať napríklad aj o úvodnej fáze bez nájomného počas úprav alebo o stupňovaní nájomného.

Čistý nájom (bez vrátok): 650 EUR mesačne, s možnosťou dohody

Provozné náklady podľa dohody alebo spotreby.

Vizualizácie uvedené v inzeráte slúžia výhradne na ilustrovanie možných nápadov pri úpravách a zariadení. Nezobrazujú aktuálny stav obchodného priestoru.

V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte so stručnými informáciami o plánovanom obchodnom využití.