Predaj bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyIngolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Tento štýlový a komplexne zmodernizovaný 4-izbový byt spája súčasný dizajn, vysoko kvalitné materiály a premyslený pôdorys do atraktívneho domova. S približne 89 m² obytného priestoru ponúka moderné prostredie na bývanie v žiadanej lokalite Ingolstadtu, mestská časť Nordost – k okamžitému nastěhovaniu a bez ďalších rekonštrukčných prác.

V rámci rozsiahlej rekonštrukcie bol byt s veľkým dôrazom na kvalitu a harmonický celkový dojem prevedený na moderný štandard bývania. Medzi obnovené prvky patrí kompletná elektroinštalácia, kúpeľňa, všetky podlahové krytiny, radiátory a vnútorné dvere. Steny a stropy boli starostlivo prerobené, čo spolu so zladeným výberom materiálov dodáva miestnostiam svetlý a kvalitný vzhľad.

Srdcom bytu je priestranný obývací priestor, ktorý poskytuje dostatok miesta na bývanie a oddych a priamo vedie na balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor do exteriéru. Kvalitná dubová parketa dodáva charakter obývacím priestorom a zabezpečuje teplú, prírodnú atmosféru. V kuchyni a kúpeľni vytvárajú veľkoformátové obklady v elegantnej béžovej farbe moderný kontrast.

Okrem spálni sú k dispozícii ďalšie dve dobre navrhnuté izby. Či už ako detská izba, domáca kancelária, izba pre hostí alebo osobný úkryt – flexibilné usporiadanie priestoru ponúka množstvo možností využitia a robí byt zvlášť atraktívnym pre páry a rodiny.

Výnimočnosťou je moderná kúpeľňa s denným osvetlením. Veľkorysá sprchová plocha, kvalitné čierne batérie od popredných výrobcov a dvojitý umývadlový pult s priestrannou skrinkou v dubovej úprave spájajú moderný dizajn s vysokým každodenným komfortom. Starostlivo zladený farebný a materiálový koncept podčiarkuje vysoko kvalitný charakter bytu.

Praktické detaily boli pri modernizácii taktiež zohľadnené: Pripojenie pre práčku je nenápadne integrované priamo v byte. Vlastný sklepný priestor ponúka ďalšie úložné možnosti. Okrem toho je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 10 000 € navyše.

Byt sa nachádza na vysokom prízemí udržiavanej viacrodinnej budovy s iba ôsmimi bytovými jednotkami. Prehľadné spoločenstvo vlastníkov a dlhodobo pôsobiaca správa budovy prispievajú k udržiavanému celkovému vzhľadu obytného komplexu. Modernizačné opatrenia na spoločných častiach sa priebežne realizujú.

Byt leží v ulici Hofmillerstraße v Josephsviertle, žiadanej rezidenčnej lokalite na severovýchodnom okraji Ingolstadtu. Lokalita spája pokojnú atmosféru bývania s dobrou dostupnosťou infraštruktúry a krátkymi vzdialenosťami do centra mesta aj k významným zamestnávateľom v regióne.

Okolie bývania je charakterizované udržiavanými viacrodinnými budovami a zeleňou lemovanými obytnými ulicami. Zároveň máte k dispozícii infraštruktúru, ktorá robí každodenný rozdiel:

• Obchody ako EDEKA alebo Netto – cca 7 až 8 minút pešo

• Pekáreň a obchod s nápojmi – cca 3 až 5 minút pešo

• Autobusové zastávky sú dostupné cca 3 minút pešo

• Školy a materské školy sú v pešej vzdialenosti cca 5 až 10 minút, rovnako aj reštaurácie a ďalšie služby

• Rýchly prístup do centra Ingolstadtu a k diaľnici A9 (6 minút)

Sídlo spoločnosti Audi a ďalší zamestnávatelia sú dostupní za pár minút, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre dochádzajúcich. Zároveň ponúka zelené plochy a možnosti na oddych v okolí vysokú hodnotu pre relaxáciu. Aj historické centrum (Altstadt) je rýchlo dostupné.

To znamená pre vás:

Josephsviertel ponúka pokojné a dopravne výhodné bývanie – bez toho, aby ste museli obetovať šarm veľkomesta.

Hlavné výhody:

• Komplexná rekonštrukcia v celom jadre

• Dubová parketa v celom byte (s výnimkou kúpeľne a kuchyne, kde dominujú veľkoformátové obklady)

• Kúpeľňa s denným osvetlením a stropnými reflektormi, vybavená veľkolepou sprchou vrátane šampónovej nichy, veľkým LED zrkadlom a dvojitým umývadlom s priestrannou dubovou skrinkou

• Svetlý predsieň s osvetlením zo stropných reflektorov

• “Skryté” pripojenie pre práčku v byte

• Západný balkón s odolnými doskami, vybavený markízou

• Biele plastové okná (dvojsklené a s bezpečným uzamykaním vhodným aj pre deti)

• Sklepné a pôdorysné priestory, každý s oknom

• Vonkajšie parkovacie miesto k dispozícii (10 000 € navyše)

• Udržiavaná viacrodinná budova s 8 bytosťami