Prenájom bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyIm Waldwinkel 62 Kiel Hasseldieksdamm Schleswig-Holstein 24109

Vybavenie: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchou a suterénny priestor

Stručný popis:

Tento podkrovný byt v 2. poschodí viacrodinného domu s celkom 6 nájomníkmi bol kompletne zrekonštruovaný – nový, moderný a od októbra 2026 pripravený na prvé nasťahovanie. Obytná plocha predstavuje približne 70 m², pričom základná plocha je okolo 80 m². Typické šikmé strechy pod krovinou dodávajú priestorom útulný charakter, zatiaľ čo veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Byt disponuje dvoma izbami – jednou s veľkým otvoreným obytným priestorom, ktorý ponúka množstvo možností usporiadania, a ďalšou, priestrannou, no zároveň útulnou spálňou. Súčasťou je aj vhodne vybavená vstavaná kuchyňa s varnou doskou, rúrou a odsávačom (bez chladničky) a kúpeľňa s oknom, sprchou a vaňou, ktoré celkovú ponuku dokonale dopĺňajú.

Okrem úložného priestoru v suteréne je k dispozícii navyše veľké množstvo úložných priestorov na podkroví priamo nad bytom.

Ideálne pre singlov alebo páry, ktoré si cenia komfort bývania v pokojnom prostredí a chcú flexibilne využívať rozsiahly obytný priestor ako obývačku aj pracovňu.

Mestská štvrť Hasseldieksdamm sa nachádza na západe Kielu. Samotný byt sídli blízko Hofholzallee, avšak stále uprostred obytného prostredia na konci slepej ulice. Tým si zabezpečíte pokojné, rodinné prostredie so všetkými dôležitými zariadeniami v dosahu pre každodenné potreby. Cez Hofholzallee a Skandinaviendamm sa rýchlo dostanete smerom k diaľnici (A215) alebo do centra mesta. Aj napojenie na verejnú dopravu je výborné – autobusová zastávka Russeer Weg je napríklad vzdialená približne 4 minúty pešo. Odtiaľ vás linky 91 (Friedrichsort) alebo 31 (Elmschenhagen) dopravia za približne 15–20 minút na hlavné nádražie v Kieli. Na kvalitné možnosti oddychu a voľnočasových aktivít prispievajú rozľahlé zelené plochy a menšie lesíčka v bezprostrednej blízkosti, ktoré vás pozvú na prechádzky a športovanie v prírode.

Energetický preukaz je k dispozícii a je možné si ho v prípade potreby prezrieť.

Druh energetického preukazu: pre obytné budovy podľa §§ 79 a nasl. Zákona o energetike budov (GEG) z 20.07.2022

Hlavný zdroj energie: zemný plyn

Rok výstavby budovy: 1966

Energetická trieda: E

Hodnota energetickej náročnosti alebo spotreby energie: 156,4 kWh/(m²∙a)

Byt ponúka malá spoločnosť, ktorá nevykonáva komerčnú činnosť. Zprostredkovanie prebieha prostredníctvom správkyne nehnuteľnosti.