Predaj bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyAm Mühlberg 20, , Bavorsko

Táto starostlivo udržiavaná a zrekonštruovaná 3-izbová byt sa nachádza v tichom viacrodinnom dome so šiestimi obytnými jednotkami v atraktívnej lokalite na okraji lesa v Burgthannu. Premyslené dispozičné riešenie s priestranným obývacím priestorom, dvoma spálňami a slnečnou terasou ponúka veľa priestoru a vysoký komfort bývania – ideálne pre páry, rodiny alebo prácu z domu.

Priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou, modernou sklenenou sprchovacou kabínou a dvomi umývadlami, čo zabezpečuje vysoký komfort v každodennom živote. Praktický úložný priestor, dve parkovacie miesta a pivničný priestor dopĺňajú atraktívne možnosti bývania.

Vďaka existujúcemu nájomnému vzťahu je byt vynikajúcou investíciou a v súčasnosti prináša nájomný výnos približne 4,25 %. Zároveň ponúka atraktívnu perspektívu pre neskoršie vlastné bývanie.

Byt sa nachádza v mimoriadne tichej a prírode blízkej lokalite na okraji lesa v Burgthannu. Zelené okolie ponúka vysokú kvalitu bývania a množstvo možností na oddych, prechádzky a rôzne voľnočasové aktivity.

Okrem toho ťa čaká veľmi dobrá infraštruktúra. Obchody, školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sú v bezprostrednej blízkosti a ľahko dostupné.

Výborná dostupnosť verejnej dopravy a blízkosť susedných miest spájajú prírodné bývanie s vysoko praktickými každodennými riešeniami.

Zrekonštruovaný byt zaujme svojim udržiavaným a kvalitným vybavením. Obývacia izba a spálňa sú vybavené moderným laminátom, zatiaľ čo kuchyňa, chodba, kúpeľňa a úložný priestor majú ľahko udržiavateľné dlaždice.

Priestranná kúpeľňa, vybavená vaňou, modernou sklenenou sprchovacou kabínou a dvomi umývadlami, ponúka vysoký komfort každodennej starostlivosti. Novo zrekonštruovaná terasa rozširuje obytný priestor a láka na oddych na čerstvom vzduchu.

V septembri 2026 bol v budove inštalovaný nový, energeticky úsporný olejový kondenzačný kotol. Modernizovaný vykurovací systém zabezpečuje efektívne, ekonomické a spoľahlivé teplo pre celú budovu.

Dve parkovacie miesta patriace k bytu a pivničný priestor ponúkajú dodatočný komfort a praktický úložný priestor.

Byt je v súčasnosti spoľahlivo prenajatý, čo predstavuje atraktívnu investíciu so okamžitými príjmami z nájmu.

Okrem toho je v tej istej budove na predaj aj 2-izbový byt. Pre investorov tak existuje zaujímavá možnosť zakúpiť obe obytné jednotky spoločne ako balík. Ďalšie informácie o druhom byte vám radi poskytneme na požiadanie.

Prehliadky sa uskutočňujú výlučne po predchádzajúcej dohode. Na požiadanie vám radi zašleme ďalšie materiály o nehnuteľnosti a doplňujúce informácie.