Predaj bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyAm Mühlberg 20, , Bavorsko

Táto udržiavaná 2-izbová suterénna bytosť sa nachádza v tichom viacrodinnom dome so šiestimi bytovými jednotkami, v atraktívnej lokalite na okraji lesa v Burgthannu. Praktické rozloženie s priestranným obývacím priestorom a samostatnou spálňou ponúka príjemné bývateľské prostredie a je ideálne pre singlov alebo páry.

K bytu patrí aj pivničné priestory a parkovacie miesto, ktoré zmysluplne dopĺňajú ponúkaný priestor.

Byt bude uvoľnený k 01.12.2026 a bude tak budúcemu majiteľovi k dispozícii na vlastné bývanie aj na opätovný prenájom.

Byt sa nachádza v mimoriadne tichom a prírode blízkom prostredí na okraji lesa v Burgthannu. Zelené okolie ponúka vysokú kvalitu bývania a množstvo možností na prechádzky, relaxáciu a voľnočasové aktivity.

Zároveň využijete dobrú infraštruktúru. Obchody, lekári a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dosiahnuteľné.

Výborná dostupnosť k verejnej doprave a blízkosť k okolitém mestám spájajú pokojné, prírode blízke bývanie s vysokou každodennou praktickosťou.

Renovovaný 2-izbový suterénny byt zaujme svojím udržiavaným vybavením a praktickým rozložením. Obývacia izba aj spálňa sú vybavené ľahko udržiavateľnou vinylovou/PVC podlahou, zatiaľ čo kuchyňa, chodba a kúpeľňa majú obklady.

Kúpeľňa je funkčná a starostlivo zariadená, pričom ponúka všetko potrebné pre každodenný život.

V septembri 2026 bol v budove inštalovaný nový, energeticky účinný olejový kondenzačný kotol. Modernizovaný vykurovací systém zabezpečuje efektívne a spoľahlivé teplo pre celú budovu.

K bytu patrí aj parkovacie miesto a pivničné priestory, ktoré ponúkajú dodatočný komfort a praktický úložný priestor.

Byt bude uvoľnený k 01.12.2026 a poskytuje budúcemu majiteľovi flexibilné možnosti využitia – ako na vlastné bývanie, tak na opätovný prenájom.

Aj pre kapitálových investorov je byt zaujímavou investičnou príležitosťou. Na základe miestnej priemernej prenajímacej ceny sa pri opätovnom prenájme môže dosiahnuť potenciálny výnos okolo 4,5 %.

Okrem toho je v tej istej budove na predaj aj 3-izbový byt. Pre kapitálových investorov tak vzniká zaujímavá možnosť získať obe bytové jednotky spoločne ako balík. Ďalšie informácie o druhom byte vám radi poskytneme na požiadanie.

Prehliadky prebiehajú výlučne po predchádzajúcej domluve. Na požiadanie vám radi zašleme ďalšie dokumenty k nehnuteľnosti a doplňujúce informácie.