Prenájom bytu 1+1 • 23 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Najdôležitejšie v skratke

• cca 23 m², 1 izba, 4. poschodie s výťahom

• Prvé využitie po modernizácii v roku 2026 – okamžite voľné

• Balkon s výhľadom do zelene

• Nová sprchovňa, vybavená kuchyňa typu pantry, pivničné úložisko

• Miesto v podzemnej garáži (dvojparkovacie) je súčasťou prenájmu

NAJOM

• Základné nájomné: 550 € vrátane vybavenej kuchyne

• Miesto v podzemnej garáži: 50 €

• Záloha na energie: 80 € (vrátane kúrenia a teplej vody)

• Celkové nájomné vrátane energie: 680 €

• Kaucia: 1 800 € (3 základné nájomné vrátane miesta)

IDEÁLNE PRE

• Študentov, učeňov, pendlim a single

• Freiburg Hbf cca 7 minút vlakom – bývanie pokojnejšie a lacnejšie ako vo Freiburgu

Podrobnosti o modernizácii a vybavení nájdete v sekcii „Poznámky k vybaveniu“.

DENZLINGEN – ŽIADANÉ BÝVANIE PRÁVE PRI BRÁNACH FREIBURGU

DOPRAVNÉ SPOJENIE

• Autobusová zastávka cca 1 minúta pešo

• Železničná stanica Denzlingen (Rheintal- a Elztalbahn) cca 1,8 km – cca 5 minút bicyklom

• Freiburg Hbf cca 7 minút, Emmendingen cca 5 minút vlakom

• Univerzita vo Freiburgu autom: Technická fakulta cca 13 minút, univerzitné centrum cca 16 minút

• Cesty B3 a B294 sú priamo dostupné, diaľnica A5 cca 10 minút

KAŽDODENNÝ ŽIVOT

• REWE, EDEKA, dm, pekáreň, lekári a lekárne priamo v obci

• Športové a rodinné kúpalisko „MACH' BLAU“ (kryté aj vonkajšie, sauna)

• Rekreačné možnosti: Mauracher hora, Glottertal a Čierny les majú svoje dvere práve tu

BÝVACIE PROSTREDIE

• Pokojnejšie a lacnejšie ako vo Freiburgu – napriek tomu len pár minút od mesta

• Osvedčené obytné prostredie prevažne s 1- a 2-izbovými bytmi

BYT

• Obývacia/spálňa s vybavenou kuchyňou typu pantry

• Chodba s úložným priestorom

• Sprchovňa

• Balkon s výhľadom do zelene

• 4. poschodie zo 5, osobný výťah

• Vlastné pivničné úložisko

• Miesto v podzemnej garáži (dvojparkovacie)

V BYTE MODERNIZOVANÉ (2026)

• Nová laminátová podlaha v drevenom vzhľade vrátane soklových lišt

• Nová sprchovňa: obklad na stenách a podlahe, WC, umývadlo, armátory

• Steny a stropy čerstvo natreté

• Nové plastové okná s trojsklom

• Nové vnútorné dvere, vypínače a zásuvky

• Vybavená kuchyňa typu pantry

BUDOVA

• Udržiavaný obytný komplex s profesionálnou správou

• Plochá strecha energeticky modernizovaná v roku 2026 vrátane tepelnej izolácie

• Fasáda zateplená

• Centrálne plynové kúrenie obnovené v roku 2020

• LED osvetlenie v podzemnej garáži a vonkajších priestoroch

BUDOVA A ENERGIA

• Rok výstavby cca 1982

• Energetický štítok – konečná energetická náročnosť: 151 kWh/(m²·a), trieda efektívnosti E

• Energetický zdroj: plyn, systém techniky z roku 2020

Bez provízie – prenájom priamo od majiteľa. Realitným maklérom sa ďakujeme za ich ponuky, ale nie sú vítaní.

Prosím, pri dopyte sa v krátkosti predstavte (povolanie/štúdium, požadovaný termín nasťahovania). Pred uzavretím zmluvy požadujeme sebavyhlásenie, doklady o príjme a správu SCHUFA.

Náklady za energie sú zálohované s ročným vyúčtovaním; elektrinu si zabezpečuje nájomca priamo s dodávateľom.

Všetky údaje sú poskytnuté bez záruky a zakladajú sa na dokumentoch od majiteľa a správy vlastníckeho zoskupenia.

IMPRESSUM

Nils Weisel

WohnVision Südbaden

Pelzwinkel 1

79426 Buggingen

E-mail: info@wohnvision-suedbaden.de

Web: www.wohnvision-suedbaden.de

Identifikačné číslo pre ekonomickú činnosť: DE437872375

Nie sme ochotní ani povinní zúčastňovať sa riešení sporov pred spotrebiteľským zmierovacím orgánom.