Prenájom bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyAn den Klosteräckern 2, , Brandenbursko

V atraktívnej bývacej lokalite v Luckau vznikajú prémiové novostavby s modernou architektúrou, priestrannými dispozíciami a vysoko kvalitným vybavením. Viacrodinný dom zaujme svojou čistou formou, energeticky efektívnou konštrukciou a svetlými obytnými priestormi s priestrannými balkónmi.

Budova dokončená v roku 2025 momentálne ponúka ešte tri voľné nájomné byty o rozlohe približne 91,97 m² s prvým nasťahovaním. Každá jednotka má vlastný balkón, samostatný úložný priestor (35,00 EUR mesačne) aj parkovacie miesto (40,00 EUR mesačne).

V tejto ponuke nájdete rámcové podmienky pre aktuálne dostupný 3-izbový byt v 1. nadzemnom podlaží na ľavej strane. Okrem toho sú k dispozícii ďalšie dve bytové jednotky: 3-izbový byt v 2. NP na ľavej strane a 3-izbový byt v 2. NP na pravej strane – oba s identickým vybavením a podmienkami.

Nová obytná zóna sa nachádza v meste Luckau v okrese Dahme-Spreewald. Mesto leží približne 70 km južne od Berlína, v regióne Lausitz-Spreewald. Od začiatku platnosti Štátneho rozvojového plánu pre metropolitnú oblasť Berlín-Brandenburg dňa 01.07.2019 získalo Luckau status stredného centra. Letisko BER je autom dostupné do 50 minút. Mikro lokalita sa nachádza tesne východne od pôvodného mestského jadra, blízko predmestia Calau na juhu a obytného sídliska oddelených rodinných domov na východe. Centrum mesta Luckau je pešo dostupné do 10 minút. Blízkosť prírody ponúka množstvo rekreačných možností v okolí.

Okrem toho sú optimálne dostupné dôležité nadmestské komunikácie B 87 (cez ktoré priamo aj B 96 a B 102) ako aj L 52 (Calau, Drebkau) a L 526 (Lübbenau / Spreewald).

Podlahy a steny

Všetky miestnosti sú vybavené veľkoformátovými dlaždicami v nadčasovej betónovej optike. Steny sú omietnuté bielou omietkou, čo poskytuje svetlý, neutrálny základ.

Kúpeľňa

Kúpeľňa disponuje bezbariérovým prístupom do chodby sprchy s priehľadnou sklenenou stenou, stropnou aj ručnou sprchou, ako aj obdĺžnikovou vaňou s batériou. Vybavenie je doplnené nástennou toaletou s podomietkovým splachovacím mechanizmom a sušičom na uteráky.

Obývacia časť a izby

Otváracia obývacia a kuchynská časť je oddelená posuvnými sklenenými dverami, ktoré siahajú až do výšky stropu. Všetky izby sú svetlé a dobre osvetlené, s predinštalovanými prikladmi pre montáž stropného osvetlenia a so dostatočným počtom zásuviek.

Domáce hospodárske priestory

Každá jednotka má k dispozícii samostatný, obložený technický priestor s prívodom vody a elektrickým pripojením pre práčku a sušičku.

Kúrenie a teplá voda

Centrálny systém kúrenia a ohrevu teplej vody je zabezpečený pomocou kotla na čipsy zo štiepok. Prevádzkové náklady sa ročne zohľadňujú v rámci vykazovania nákladov na kúrenie podľa zákonných predpisov.

Exteriér

Budovu charakterizuje moderná omietka, okná v antracitovej farbe a balkóny so sklenenou zábradlím. Vonkajšie priestory sú upravené s trávnikmi, výsadbou a spevnenými chodníkmi.

Byty sú prenajímané bez vstavaných kuchýň.

Kuchyňa sa inštaluje na nájomníckej strane a realizácia je na nájomníkovi.

Uzatvára sa nájomná zmluva s postupným zvyšovaním nájomného. Čistý nájom sa každoročne, k výročiu začiatku prenájmu, zvyšuje o 2 %. Tieto stupnice sú písomne uvedené v nájomnej zmluve a nevyžadujú špeciálne oznámenie zo strany prenajímateľa.

Pre podanie žiadosti o byt po obhliadke požadujeme aktuálne údaje o príjmoch vrátane informácií zo Schufa, potvrdenie aktuálneho prenajímateľa o riadnom a úplnom platbe nájmu, ďalšie údaje na overenie totožnosti (napríklad predložením občianskeho preukazu) a vyplnený dotazník, ktorý vám zašleme po obhliadke.

Akonáhle nám e-mailom potvrdíte záujem o byt, informujeme vás o termíne obhliadky.