Prenájom bytu 3+1 • 65 m² bez realitky, Bavorsko

Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii:

Táto svetlá prízemná bytová jednotka sa nachádza v dome vo vidieckom štýle, ktorý bol v roku 2026 kompletne zrekonštruovaný: nové vodovodné a elektrické vedenia, nová izolácia, ako aj nové podlahy, steny a stropy. Žiadna stavebná zóna, žiadne čakajúce rekonštrukcie – jednoducho sa nasťahujete a okamžite sa cítite ako doma. Disponuje existujúcim pripojením komína pre drevený alebo peletový kachlík, čo navyše zvyšuje útulnosť a prispieva k viditeľne nižším nákladom na energiu. Okrem toho profitujete z výhodného prenájmového elektriny z domácej fotovoltaickej elektrárne na streche.

Voda a elektrina sú úplne oddelené od horného poschodia – teda máte vlastné merače a ste nezávislí. K bytu patrí príjemná obývacia izba, rodičovská spálňa, detská izba, malá úložná miestnosť, ako aj vlastná kuchyňa. V modernej kúpeľni na vás čaká priestranná sprcha a prípojka pre práčku. Zo slnečnej terasy máte priamy vstup do pokojnej záhrady – ideálne pre relax po práci alebo na pohodový ranný šálku kávy.

Vzbudili sme váš záujem? Tešíme sa na vašu správu, neváhajte si dohodnúť osobnú prehliadku.

Bechhofen sa nachádza v srdci franského lúčania, v okrese Ansbach, približne 16 km od okresného mesta Ansbach. Diaľnica A6 je dostupná cez uzol Ansbach za pár minút, pričom aj spojenie na A7 (výjazd Dinkelsbühl) je veľmi dobré.

Verejné autobusové linky spájajú Bechhofen priamo s Ansbachom, Feuchtwangen, Dinkelsbühl a Gunzenhausenom. Najbližšie vlakové stanice sa nachádzajú v Ansbachu a Triesdorfe.

So zhruba 6 400 obyvateľmi obec ponúka rozvinutú infraštruktúru: obchody pre každodenné potreby, lekári, školy a materské školy sú na mieste k dispozícii. Zároveň je pozemok natolik tichý, že si môžete užívať južnú záhradu ako skutočné útočisko – vidiecka idyla s krátkymi vzdialenosťami do centra.

• Kompletná rekonštrukcia (kernsaniert) v roku 2026

• Vlastné, poschodovo oddelené zásobovanie vodou a elektrinou

• K dispozícii pripojenie komína pre drevený/peletový kachlík (ďalej znižuje náklady na energiu)

• Výhodná prenajatá energia z domácej 12,28-kWp fotovoltaickej elektrárne

• Moderná kúpeľňa s priestrannou sprchou (100 x 100 cm) a prípojkou pre práčku

• Vlastná kuchyňa (kuchyňa pripravená)

• Malá úložná miestnosť

• Slnečná terasa s priamym vstupom do záhrady

• Energetická trieda B (konečná energetická spotreba 72,6 kWh/(m²·rok))

• Parkovacie miesto podľa dohody (možnosť garáže/carport)