In der Crusisstraße 6 erwartet Sie ein durchdacht aufgeteiltes Objekt mit zwei Hauptbereichen. Eine gedämmte Gewerbefläche mit Werkstätten, Büro und Sanitärtrakt sowie Carport und Stellplätzen vorm Tor. Dazu eine moderne Loftwohnung mit ca. 220 Quadratmetern  über zwei Ebenen mit weiteren ca. 60 Quadratmetern oben, zwei Schlafzimmern, Bad und einer Chill-Ecke. Unten ergänzen ein großes Bad mit Sauna sowie Heizungs- und Hauswirtschaftsraum das Angebot. Im Außenbereich stehen Ihnen ein gefasster Hof und ein Garten mit ca.200 Quadratmetern zur Verfügung. Die ruhige, stadnahe Lage nahe Stadtpark und die gute Anbindung bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Handwerk, Kreativgewerbe oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße unmittelbar an der Annenberger Straße, einer der wichtigsten Verkehrsstraßen in Chemnitz. Dadurch ist sie sehr gut erreichbar und perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Trotz der Nähe zur Hauptstraße bleibt das Umfeld angenehm ruhig. Der nahe Stadtpark bietet zusätzliche Lebensqualität und Stellplätze vor dem Tor sorgen für komfortable Erreichbarkeit. So verbindet der Standort Stadtnähe, gute Infrastruktur und ruhige Umgebung auf gelungene Weise.

V ulici Crusisstraße 6 vás očekává promyšleně koncipovaný objekt se dvěma hlavními částmi. Jedná se o zvukově izolovanou komerční plochu zahrnující dílny, kanceláře a sanitární zázemí spolu s carportem a parkovacími místy před branou. K tomu náleží moderní loftový byt o rozloze cca 220 metrů čtverečních rozložený do dvou úrovní se dalšími cca 60 metry nahoře, se dvěma ložnicemi, koupelnou a koutkem na odpočinek. V přízemí pak rozšiřuje nabídku velká koupelna se saunou a místnost pro topení a domácí hospodářství. V exteriéru je k dispozici udržovaný dvůr a zahrada o rozloze cca 200 metrů čtverečních. Klidná poloha blízko centra s výhodnou dostupností městské hromadné dopravy, nedaleko městského parku, nabízí flexibilní možnosti využití, ideální pro řemeslné, kreativní podniky nebo kombinaci bydlení a práce.

Nemovitost se nachází v klidné vedlejší ulici přímo u Annenberger Straße, jedné z nejdůležitějších dopravních tepen v Chemnitzu. Díky tomu je velmi dobře dostupná a perfektně napojená na městskou dopravu. Navzdory blízkosti hlavní silnice zůstává okolí příjemně klidné. Nedaleký městský park přináší další kvalitu bydlení a parkovací místa před branou zajišťují komfortní dostupnost. Lokalita tak skvěle spojuje blízkost centra, dobrou infrastrukturu a klidné prostředí.

Na adrese Crusisstraße 6 vás čaká premyslený objekt rozdelený na dve hlavné časti. Jednou z nich je zateplená komerčná plocha s dielňami, kanceláriou a sanitárnym blokom, ako aj s carportom a parkovacími miestami pred bránou. Druhou časťou je moderný loftový byt s približne 220 štvorcovými metrami rozloženými na dvoch úrovniach, pričom nadstavba ponúka ďalších približne 60 štvorcových metrov, dve spálne, kúpeľňu a relaxačnú zónu. Na prízemí dopĺňa ponuku veľká kúpeľňa so saunou a miestnosť pre vykurovanie a domáce potreby. V exteriéri máte k dispozícii upravený dvor a záhradu s približne 200 štvorcovými metrami. Pokojná, mestská poloha v blízkosti mestského parku a výborná dostupnosť otvárajú flexibilné možnosti využitia, ideálne pre remeselné remeslá, kreatívny priemysel alebo kombináciu bývania a práce.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej vedľajšej ulici priamo pri Annenberger ulici, jednej z najdôležitejších dopravných tepien v Chemnitzi. Vďaka tomu je veľmi dobre dostupná a parfaitne napojená na mestskú verejnú dopravu. Napriek blízkosti hlavnej cesty zostáva okolie príjemne tiché. Blízky mestský park ponúka dodatočnú kvalitu života a parkovacie miesta pred bránou zabezpečujú komfortnú dostupnosť. Takto lokalita skvele spája blízkosť k mestu, kvalitnú infraštruktúru a pokojné prostredie.

At Crusisstraße 6, you will find a well-thought-out property divided into two main areas. There is a sound-insulated commercial space featuring workshops, an office, and a sanitary tract, along with a carport and parking spaces in front of the gate. In addition, a modern loft apartment of approximately 220 square meters is spread over two levels, with an extra 60 square meters upstairs that include two bedrooms, a bathroom, and a chill-out area. On the lower level, the offer is complemented by a large bathroom with a sauna, as well as a heating and utility room.

Outside, you have access to a defined courtyard and a garden of about 200 square meters. The quiet, urban location near the city park and excellent connections provide flexible usage options—ideal for trades, creative industries, or a combination of living and working.

The property is situated on a quiet side street right off Annenberger Straße, one of the most important traffic routes in Chemnitz. This makes it very accessible and perfectly connected to public transportation. Despite being close to the main street, the surroundings remain pleasantly quiet. The nearby city park offers additional quality of life, and parking spaces in front of the gate ensure comfortable accessibility. In this way, the location successfully combines proximity to the city, good infrastructure, and a tranquil environment.

Prenájom pozemku 1.200 m², Crusiusstrasse 6, Chemnitz, Sasko

Číslo inzerátu	1065951
Cena za jednotku	0 € / m²

Prenájom pozemku • 1200 m² bez realitkyCrusiusstrasse 6 Chemnitz Altchemnitz Sachsen 09120

Parametre nehnuteľnosti

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme