Predaj domu • 460 m² bez realitkyGramastetten Oberösterreich 4040

Architektonicky príťažlivá vila spája súčasný dizajn a moderné vybavenie s priestranným rozložením miestností, kde sa výška a šírka priestoru harmonicky prelínajú. Exkluzívne použité materiály, ako sú veľkoformátové platne z travertínu a vysoko kvalitná drevená podlaha Mafi, dodávajú domu exkluzívny charakter a príjemné teplo. Svetlom naplnené priestory (niektoré presahujú 3 metre) vybavené veľkoformátovými posuvnými systémami dverí Josko Hebe, vytvárajú mimoriadne svetlú a priateľskú atmosféru. Zelená záhrada s bazénom s prekrytím a terasovou časťou pozýva na oddych a relaxáciu. Je vhodné zdôrazniť aj balkónové a terasové plochy presahujúce 114 m².

Vila sa nachádza v absolútne pokojném a zelene obklopenom prostredí s výhľadom na Dunaj až do hôr. Hlavné mesto Linz so svojou dominantou – Pöstlingberg – je vzdialené len niekoľko minút autom. Materská škola, základná škola, supermarket, lekárske centrum a lekáreň sa nachádzajú približne 2,5 km od domu. Rovnako začínajú turistické a horské cyklotrasy priamo pred dverami.

Použité materiály zahŕňajú:

- talianske platne z travertínu

- drevená podlaha Mafi

- zabudovaná kuchyňa DAN s inštalovanými spotrebičmi značky Siemens

- vertikálny slnečný tieňovací systém WO&WO Zipline

- dreveno-hliníkové okná Josko, čiastočne s hmyzovou sieťou

- dreveno-hliníkové posuvné dvere Josko Hebe s bezpečnostným zámkom

- vstupné dvere Josko + vnútorné dvere Josko, čiastočne až po strop

- alarmový systém

- fotovoltaický systém (približne 5 kWp) a solárny systém

- bazén 8 x 4 m s prekrytím z granitových kameňov, s možnosťou ohrevu

- I Bus systém

- centrálne vysávačové zariadenie Allaway s 10-metrovou hadicou

- osvetľovacie systémy (svetlá Molto Luce so smart domácim ovládaním)

- etanolový krb v obývacej izbe

- sauna integrovaná v hlavnej kúpeľni s výhľadom na Dunaj

- tepelné čerpadlo Vaillant so solným roztokom s 340 metri hĺbkového vrtu

Priestranný pozemok je ohradený, čiastočne s približne 40-metrovým skleneným zábradlím a opornými múrmi.

Elektricky ovládaná posuvná brána do príjazdovej cesty

1 zdvojnásobná garáž

1 samostatná garáž

samostatná miestnosť pre techniku bazéna s moderným ovládaním

Upozorňujeme, že ide o súkromný predaj bez provízií!