Predaj kancelárie • 114 m² bez realitkyBelchenstr. 26, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je všestranne využiteľná komerčná nehnuteľnosť v prvotriednej lokalite v Lörrach, len pár minút od švajčiarskej hranice do Riehen (Švajčiarsko).

Jednotka má samostatný vchod a rozprestiera sa na 114 m². Hlavná časť s približne 80 m² zahŕňa obchodnú plochu, WC a malý skladovací priestor. Okrem toho patrí k nehnuteľnosti priestranná skladišť/garáž na zadnom dvore a dve pivničné miestnosti s rozlohou 12,76 m².

Vďaka vynikajúcej polohe (v blízkosti Švajčiarska) na veľmi frekventovanej Baslerstraße získa vaša spoločnosť maximálnu viditeľnosť.

Všestranne využiteľné – ideálne pre komerčné podniky a investorov

• Kancelária so skladom pre remeselné podnikanie (napr. pre obkladačov, maliarov, technikov budov atď.)

• Ordinácia (napr. pre kozmetické štúdio, fyzioterapiu alebo kaderníctvo atď.)

• Maloobchod (napr. pre potraviny, módny obchod alebo diskontný obchod atď.)

• Služby (napr. pre kaderníctvo, poisťovňu, cestovnú kanceláriu atď.)

• Investori – momentálne prenajímané ako kozmetické štúdio

Top poloha v Lörrach s približne 50 000 obyvateľmi

Bezprostredná blízkosť k švajčiarskej hranici (Lörrach/Riehen)

Výborné dopravné spojenie – priamo na hlavnej ceste

Len pár minút pešo k autobusovým a vlakovým spojeniam

• Samostatný vlastný vchod

• Obchodná plocha cca 80 m²

• Skladová plocha na zadnom dvore cca 34 m²

• + dve pivničné miestnosti s 12,76 m²

• WC / skladovací priestor k dispozícii

• Energetický certifikát je k dispozícii

Komerčná jednotka sa predáva bez provízie.

Predajná cena: 325 000 €

(vc. plánovanej rekonštrukcie strechy a fasády na jeseň 2026).

Zaujíma vás? Kontaktujte ma pre ďalšie informácie alebo na dohodnutie termínu obhliadky!