Predaj bytu 7+1 • 131 m² bez realitkySchützenstr. 5, , Bavorsko

Tento byt bol v roku 1996 navrhnutý architektmi a staviteľom postavený z kvalitných masívnych tehál s dobrou tepelnou izoláciou. V roku 2016 sme ho odkúpili a okamžite rozsiahlo zrenovovali. Bolo inštalovaných 6 nových kúpeľní s podlahovým kúrením, v dôsledku čoho bolo nutné vymeniť všetky potrubia pre studenú a teplú vodu aj odpadovú vodu, pričom boli obnovené aj všetky podlahy a dvere. Boli inštalované automatické rolety, balkón bol zväčšený a zrekonštruovaný, čím boli vymenené hlavné opotrebovateľné časti. Preto je možné poplatok za dom (Hausgeld) stanoviť veľmi nízko – pre hlavnú bytnú jednotku iba 100 €, zatiaľ čo bežne poplatky často dosahujú 300–400 €, čo v ročnom meradle predstavuje úsporu približne 2500 €.

Teraz k bytu samotnému: Z individuálnej garáže je možné byt dosiahnuť suchou nohou, pričom v priestrannej predsieni sa okamžite prejavuje vysoká kvalita bytu – krásne dubové parketové podlahy, nové dvere a kúpeľne. Nachádza sa tu 16 m² jedálenská miestnosť s kuchyňou a veľkým novým balkónom, vedľa obývacia izba so svetlým dreveným stropom, ďalej väčšia detská izba a na konci predsiene sa bežne nachádza spálňa. Vedľa nej je hlavná kúpeľňa so sprchou, vaňou, dvoma umývadlami, WC a sušičom uterákov; v druhej kúpeľni je veľká sprcha a navyše je tu priestor pre umiestnenie práčky, WC, umývadla a opäť sušiča uterákov. Nasleduje ďalšia izba, a nakoniec – špeciálny highlight – miestnosť so zaujímavo zníženou podlahou s rozlohou 38 m² a dvoma veľkými strešnými oknami, ktorá je ideálna buď ako luxusná spálňa alebo pracovňa pre home office.

Teraz k štýlovej samostatnej bytovej jednotke, ktorá sa tiahne cez celú dĺžku domu. Na východnom štíte domu sa nachádza spálňa, kde dvojdverové riešenie s francouzským balkónom prináša do miestnosti veľa svetla a vzduchu. Na opačnej, západnej strane je obývacia izba, opäť s dvojdverím a francouzským balkónom. V strede bytu nájdete vstavanú kuchyňu a kvalitnú kúpeľňu so sprchou, pričom tu je aj malý úložný priestor. Tento byt má len 10 rokov, a preto sú aj jeho náklady na bývanie mimoriadne nízke.

Lokalita bytu je veľmi pokojná – cez pozemok prechádza iba približne 10 obyvateľov a nie je tu počuť ani hluk z diaľnice, vlakov či lietadiel. Do okresného mesta Dillingen je to asi 8 minút; Dillingen má veľmi pekné romantické centrum s hradom a množstvom ponúk typického okresného mesta. K diaľnici A8 je to 18 minút a k Bundesstraße 2 približne 16 minút. V okolí Holzheimu je navyše množstvo možností na kúpanie a početné cyklotrasy.

Okrem kúpeľní s podlahovým kúrením je potrebné spomenúť, že pri kúpeľňových armaturách s termostatickou reguláciou sú použité iba výrobky renomovaných značiek. Ďalej je potrebné uviesť, že západná časť domu bola úplne energeticky zrekonštruovaná a pred 10 rokmi bola obnovená izolácia strechy.