Predaj bytu 5+1 • 118 m² bez realitkyEbersberg Ebersberg Bayern 85560

Ponúkame našu priateľskú a slnečnú 5-izbovú záhradnú bytosť v Ebersbergu na predaj. Byt sa nachádza v lokalite blízko centra a predsa príjemne tichej. Presvedčí vynikajúcim vybavením, premysleným pôdorysom a príjemným pocitom bývania. Objekt postavený v roku 2012 sa nachádza v udržiavanom obytnom komplexe.

Čo ponúka byt:

- Svetlé miestnosti

- Priestranná obývacia a jedálenská časť s priamym vstupom na terasu a do záhrady

- Veľmi dobre udržiavaná vstavaná kuchyňa vrátane kvalitných elektrospotrebičov, ktorá je už zahrnutá v kúpnej cene

- Úložná komora

- Hosťovské WC (vyvýšené) s pripojením pre práčku

- Kúpeľňa s oknom, bezbariérová sprcha so sedadlom, vaňa, umývadlo a WC (vyvýšené), pripojenie pre práčku a uterákový radiátor

- 3 spálne, prípadne detské izby, izba pre hostí alebo domáca kancelária

- Vlastný, uzamykateľný pivničný priestor

- K dispozícii práčovňa

- Spoločný uzamykateľný cyklistický pivničný priestor

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je priamo dostupné z domu, nejde o duplex

- Slnečná záhrada s juhovou orientáciou o rozlohe cca 100 m² ako výlučná užívacia plocha, umiestnená pri dopravne upokojenej ulici

- Osobitým lákadlom je bazén vstavaný v rovine (3×5 metrov), ktorý prináša pocit dovolenkového relaxu priamo do vlastnej záhrady

Vybavenie:

- Parketové podlahy v spálňach, ako aj v obývacej a jedálenskej miestnosti

- Kameňom vyzerajúce dlaždice v kúpeľni, chodbe, kuchyni, komore a na WC

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, ovládateľné samostatne po izbách

- Trojité zasklenie plastových okien

- Elektrické žalúzie

- Decentralizovaná ventilácia obytných priestorov (okrem spálne)

- Výťah v dome

- Uzamykateľné bočné vchodové dvere umožňujúce vstup do bytu aj zo záhradnej strany

Všetky obchody dennej potreby, ako aj nákupné centrum „e-EinZ“ a vlaková stanica, sú pešo dostupné, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou a praktickou pre každodenný život.

Keďže ide o súkromný predaj, ušetríte si províziu.

Ebersberg – dokonalá rovnováha medzi idylickou vidieckosťou s kvalitnou vlastnou infraštruktúrou a blízkosťou k veľkému mestu:

- Moderné a živé hornobavorské okresné mesto (cca 12 000 obyvateľov)

- Najžiadanejšie a najstabilnejšie obytné lokality vo východnej prírastkovej oblasti Mníchova

- Idylická príroda s infraštruktúrou moderného malomesta

- Ideálne dopravné spojenie so S-Bahn (cca 45 minút do Marienplatz v Mníchove)

- Niekoľkokrát denne regionálna linka priamo do východnej stanice za cca 30 minút

- Ideálne spojenie s cestnou komunikáciou B304 a diaľnicou A94

- Blízkosť Álp a Chiemgau

- Pestrá športová a kultúrna ponuka

- Množstvo nákupných možností, vrátane nákupného centra „e-EinZ“

- Mnoho kaviarní a reštaurácií

- Okresná klinika Ebersberg zabezpečuje lekársku starostlivosť

- Viacerí všeobecní lekári a špecialisti majú svoje ambulancie v oblasti

- Veľmi dobrá školská infraštruktúra so základnou a strednou školou ako otvorenou celodennou školou, reálnou školou, a dvoma gymnáziami v susedných mestách Grafing a Kirchseeon

- Mestská vzdelávacia inštitúcia (VHS), hudobná škola a knižnica

- Množstvo zariadení pre starostlivosť o deti

- Kvalitná starostlivosť aj pre seniorov

- Vysoká hodnota voľnočasových aktivít vďaka Ebersberger Forst a reťazcu rybníkov s možnosťou kúpeľa

Rovnováha medzi blízkosťou Mníchova, vynikajúcou vlastnou infraštruktúrou a vysokým voľnočasovým potenciálom vám zaručuje krízovú istotu zachovania hodnoty nehnuteľnosti.