Predaj domu 6+1 • 250 m² bez realitkyMainz Mainz Rheinland-Pfalz 55124

Bývanie tam, kde iní trávia dovolenku:

Luxusný drevený dom Baufritz v štýle Nového Anglicka – bývanie a práca vo Waldvillenviertel

• Typ objektu: Samostatne stojaci prémiový drevený dom (Baufritz)

• Rok výstavby: 2018

• Obytná plocha: cca 250 m²

• Počet izieb: 6 izieb (vrátane samostatnej ordinácie/kancelárie)

• Rozloha pozemku: 777 m²

• Kúpna cena: 3.300.000,- EUR

• Provízia: Bez provízie pre kupujúceho

• Výnimočnosť: Známý z viacerých renomovaných časopisov o luxusných domoch

• Parkovanie: Dvojgaráž

• Lokalita: Mainz-Gonsenheim (Waldvillenviertel)

Opis objektu

Na predaj je architektonické a ekologické majstrovské dielo z roku 2018, situované v žiadanej lokalite Waldvillenviertel v Mainz-Gonsenheim. Táto exkluzívna nehnuteľnosť spája pôvabný, nadčasový štýl Nového Anglicka s nekompromisnou kvalitou pravého bio design domu od Baufritz na ploche cca 250 m².

Vynikajúca architektúra: Výnimočná estetika a vizionársky koncept bývania tohto unikátu nezostali bez povšimnutia – objekt bol po dokončení rozsiahlo prezentovaný v niekoľkých renomovaných časopisoch o luxusných domoch a architektúre.

Priestranný dom zo skutočného masívneho dreva pôsobí príjemným, zdraviu priaznivým mikroklímou a vynikajúcou dispozíciou so všetkými 6 izbami. Osobitým lákadlom tejto prémiovej nehnuteľnosti je priestor so samostatným vstupom: ideálny na využitie ako ordinácia, právnická kancelária alebo pre náročnú kancelársku činnosť. Týmto spôsobom umožňuje tento objekt dokonalú symbiózu medzi štýlovým bývaním a profesionálnou prácou pod jednou strechou – s maximálnou diskrétnosťou pre rodinu aj klientov/pacientov. Jedinečná ponuka, ktorú je navyše možné získať bez sprostredkovateľskej provízie.

Ostatné

Tento objekt ponúka zriedkavú príležitosť pre lekárov, terapeutov, právnikov, kreatívcov alebo podnikateľov spojiť reprezentatívne pracovisko s privátnym prémiovým životným centrom a súkromnou wellness oázou.

Dostupnosť: Podľa dohody

Zaujala vás naša ponuka?

Potom sa dohodnime na prvom videohovore. Radi si vyhradíme čas na vaše otázky. Ak tento rozhovor pre obe strany prebehne pozitívne, okamžite sa dohodneme na ďalších krokoch a radi vám poskytneme ďalšie informačné materiály.

Kvôli ochrane súkromia a zachovaniu exkluzivity vykonávame prehliadky nehnuteľnosti iba s kvalifikovanými záujemcami so závažným záujmom. Pred prehliadkou nás preto prosím kontaktujte a zašlite nám bežný doklad o bonite (napríklad potvrdenie o financovaní alebo dôkaz o vlastnom kapitáli). Vysoká miera diskrétnosti pri nakladaní s vašimi údajmi je pre nás samozrejmosťou.

Pre dohodnutie termínu nás kontaktujte na čísle 0151-19682973.

Tešíme sa na rozhovor s vami!

Prosíme, aby ste zanechali maklérske dopyty.

Rodina Dr. Arzt

Lokalita: Mainz-Gonsenheim (Waldvillenviertel)

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najexkluzívnejších, najhodnotnejších a absolútne najtichších lokalít Mainzu. Oblasť Waldvillenviertel sa vyznačuje tradičným stromovým porastom, vyššou spoločenskou vrstvou a bezprostrednou blízkosťou k rekreačnej oblasti Gonsenheimer Wald. Centrálny Mainz a diaľničné spojenia do celého regiónu Rýn-Maih sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Nákupné možnosti, školy, materské školy a prvotriedna gastronómia sa nachádzajú v bezprostrednej pešej vzdialenosti.

• Oceňovaná dizajnérska kvalita: Dom slúžil už ako ukážkový objekt v známych odborných časopisoch o luxusnom bývaní a modernej drevenej architektúre, napríklad v:

• „Mein schönes Zuhause“ – číslo 8/2020

• „Greenhome“ – číslo 9/2020

• „Exklusive Häuser“ – číslo 1/2021

• „Zuhause Wohnen“ – podľa vydania

• Šarm Nového Anglicka: Priestranné okná, výrazné prvky fasády a plynulé prechody do vlastnej, 777 m² rozlohy, idylicky upravenej a súkromnej záhrady so starým stromovým porastom.

Wellness záhrada novej triedy

• Ohrievaný prírodný bazén: Bezstarostné a chemikáliám voľné kúpanie vo vlastnej záhrade – s ohrevom umožňujúcim dlhodobé využitie počas roka.

• Vonkajšia sauna vo výstavbe z doskového dreva: Vysokokvalitná záhradná sauna (3 x 4 m) s elektrickým ohrevom, farebne doladená na štýlový novoanglický dizajn hlavného domu.

• Idylický prírodný rybník: Harmonicky upravená vodná plocha, ktorá premieňa záhradu na absolútnu oázu pokoja.

Interiér a komfort

• Bývanie a práca dokonale oddelené: Priestor vhodný na komerčné využitie so samostatným vstupom pre nerušené stretnutia s klientmi, ordináciu alebo kanceláriu so samostatným WC.

• Škandinávska útulnosť: V obývacej izbe sa nachádza vysoko kvalitný švédsky kachľový krb, ktorý zabezpečuje príjemné, žiarené teplo a štýlovú atmosféru.

• Exkluzívne kúpeľne: Dom disponuje dvoma kúpeľňami, dvoma hosťovskými WC a dodatočnou sprchou v technickej miestnosti.

Budúcnosť zabezpečená modernou technikou

• Moderné energetické zabezpečenie: Udržateľné a vysoko efektívne tepelné čerpadlo v kombinácii s komfortným podlahovým kúrením v celom dome.

• Udržateľné prémiové vlastníctvo: Vysokokvalitný, bezškodových materiálov testovaný ekologický dom od prémiovej značky Baufritz (priateľský k alergikom, špičkovo izolovaný a bez elektrosmogu; všetky izby sú prepojené cez LAN sieť).

• Komfortné parkovanie: Priestranná dvojgaráž ponúka dostatok miesta pre vaše vozidlá a dodatočný priestor na uskladnenie.