Predaj domu 7+1 • 297 m² bez realitkyTrojanovice - Trojanovice, Moravskoslezský kraj
Na horním konci Trojanovic, kde zástavba přechází v louky a les, stojí rodinný dům z roku 2006. Uvnitř je otevřená obytná hala s krbem a galerií přes dvě podlaží, sedm pokojů a tři koupelny; teplo dodává tepelné čerpadlo země-voda do podlahového vytápění. Zahrada kolem domu měla dvacet let na to, aby vzrostla — k domu patří zhruba 3 200 m² pozemku.
Dispozice přízemí: zádveří, vstupní hala, jídelní hala, obytná hala, kuchyň se spíží, pokoj, pracovna, ložnice se šatnou, dvě koupelny a technické zázemí.
Dispozice podkroví: galerie nad obytnou halou, tři další pokoje a koupelna.
Užitná plocha domu činí 297 m² ve dvou podlažích. Dům je v původním, nikdy nerekonstruovaném stavu — fasáda je omítka s dřevem obloženým štítem. Vytápění i ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo země-voda, veškeré ostatní technologie včetně vaření jsou rovněž na elektřinu. Plyn není do domu zaveden, voda je čerpána z vlastní studny. Dům spadá do energetické třídy A (mimořádně úsporná) a pravidelné měsíční náklady na energie tak představují pouze elektřinu, aktuálně přibližně 5 500 Kč měsíčně.
Součástí nabídky je garáž pro dva vozy s dílnou a podkrovím a tři parkovací místa před garáží.
Spolu s domem se v jedné nabídce prodává i sousední háječek — dalších 2 642 m² s vlastní přístupovou cestou a s volnou stavební parcelou (180 m², St. 173/4); stavba, kterou na ní katastr eviduje, už fyzicky nestojí. Dům i háječek se prodávají dohromady, jako jeden celek.
Trojanovice se rozprostírají na úpatí Radhoště a dům se nachází v jejich klidné horní části, kde zástavba postupně přechází v louky a lesy. Hřeben Beskyd s Pustevnami a Radhoštěm je vzdálen přibližně tři kilometry vzdušnou čarou; pohodlný přístup do hor nabízí také lanovka z Ráztoky, jejíž dolní stanice je odsud kilometr daleko. Frenštát pod Radhoštěm s obchody, školami, službami i vlakovým nádražím je vzdálen přibližně pět minut jízdy autem.
Prodávám sám, bez realitní kanceláře — ozvěte se mi přímo. Projektovou dokumentaci domu (půdorysy a řezy z roku 2004) pošlu na vyžádání.
Prezentace nemovitosti, také na www.trojanovice495.cz
At the upper edge of Trojanovice, where the built-up area gives way to meadows and forest, stands a family house built in 2006. Inside is an open living hall with a fireplace and a gallery spanning two floors, seven rooms, and three bathrooms; heat is supplied by a ground-source (geothermal) heat pump feeding underfloor heating. The garden around the house has had twenty years to grow — the property includes roughly 3,200 m² of land.
Ground floor layout: entrance hall, front hall, dining hall, living hall, kitchen with pantry, one room, a study, a bedroom with walk-in closet, two bathrooms, and a utility room.
Attic layout: a gallery above the living hall, three further rooms, and a bathroom.
The house has a usable floor area of 297 m² across two floors. It is in its original, never-renovated condition — the façade is plaster with a wood-clad gable. Both heating and hot water are supplied by the ground-source heat pump; all other systems, including cooking, also run on electricity. There is no gas connection; water comes from the property's own well. The house falls into energy class A (exceptionally efficient), so the only recurring utility cost is electricity — currently around 5,500 CZK per month.
The offer includes a garage for two cars with a workshop and loft, plus three parking spaces in front of the garage.
Sold together with the house, as a single offer, is the neighboring grove ("háječek") — an additional 2,642 m², with its own access road and a vacant building plot (180 m², plot St. 173/4); the structure the land registry still lists on it no longer physically stands. The house and the grove are sold together as one whole.
Trojanovice lies at the foot of Mt. Radhošť, and the house sits in its quiet upper part, where development gradually gives way to meadows and forest. The Beskydy ridge, with Pustevny and Radhošť, is about three kilometers away as the crow flies; a cable car from Ráztoka, whose lower station is nearby, offers easy access to the mountains. Frenštát pod Radhoštěm — with shops, schools, services, and a train station — is about a five-minute drive away.
I'm selling directly, without a real estate agency — please contact me directly. Project documentation for the house (floor plans and sections from 2004) is available on request.
Detailed presentation on www.trojanovice495.cz
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 11. 9. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Nevybavené |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Samostatný |
| Plocha pozemku | 5 800 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 7+1 |
| Číslo inzerátu | 1065782 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Úžitková plocha | 297 m² |
| Cena za jednotku | 90 572,39 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Garáž |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.