Predaj bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyBraunschweig Braunschweig Niedersachsen 38126

Táto pôvabná 2-izbová bytosť s vlastníckym právom a približne 46 m² obytnou plochou sa nachádza v prízemí udržiavaného viacrodinného domu v obľúbenej osade Lindenberg v Braunschweigu.

Bytosť je od júna 2026 prenajatá, čo ju robí ideálnou pre kapitálových investorov.

Poplatok spojený s domom momentálne činí 230 € a zahŕňa náklady na vykurovanie prostredníctvom centrálneho plynového kúrenia.

Bytosť disponuje:

• dvoma dobre rozdelenými izbami

• samostatnou kuchyňou

• kúpeľňou s dostatkom denného svetla a vaňou

• vlastnou pivnicou

Stav a modernizácie

• Okná nové, s výnimkou jedného, ktoré pochádza z roku 2024

• Strecha budovy bola v roku 2024 úplne renovovaná a už zaplatená – veľký plus pre hodnotovosť nehnuteľnosti a budúcu plánovaciu istotu.

• Steny novo tapetované a natreté

• Nové laminátové podlahy

• Nové vypínače a zásuvky

• Nové sanitárne zariadenia

Bytosť tak ponúka solídnu základňu pre vlastné bývanie alebo pre výnosný prenájom po jednoduchom obsadení nájomníkmi.

Bytosť je prezentovaná v zrekonštruovanom stave. Môžete si tak vychutnať moderné a príťažlivé vybavenie, ktoré už od začiatku poskytuje príjemný pocit z bývania. Radi vám podrobne vysvetlíme vykonané opatrenia a detaily vybavenia na osobnom stretnutí.

Osada Lindenberg patrí medzi žiadané obytné lokality Braunschweigu a ponúka dobré napojenie na verejnú dopravu, možnosti nákupov aj rekreačné plochy. Pokojné, etablované prostredie robí lokaci obzvlášť atraktívnou.

Bytosť sa nachádza v obľúbenej osade Lindenberg v juhovýchodnej časti Braunschweigu, etablovanej a pokojnej obytné oblasti so šarmom dediny a množstvom zelene. Ulica Julius-Elster je pokojná obytná ulica s dobrým napojením na verejnú dopravu. Autobusové linky sú dostupné pešo, čím sa pohodlne dostanete do centra Braunschweigu alebo na hlavné nádražie – centrum mesta je vzdialené len pár minút.

V okolí nájdete množstvo každodenných služieb, ako sú supermarkety, pekárne a reštaurácie, ako aj materské školy a základné školy – ideálne pre rodiny a dochádzajúcich do práce. Priamo v štvrti sa nachádza niekoľko detských ihrísk a zelených plôch, záhradných záhradiek a rekreačných oblastí, ktoré pozývajú na prechádzky vonku. Výborná kombinácia bývania v prírode a mestskej infraštruktúry robí lokaci obzvlášť atraktívnou.